Achter de bijzondere uitstraling van deze woning schuilt een volledig gestript en met zorg gerenoveerd pand, waar authenticiteit, warmte en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details geven deze woning een warme uitstraling. In 2018 werd het pand volledig gestript en gerenoveerd in het kader van een project waarbij drie woonentiteiten werden gecreëerd. Bij de inrichting werd elk element zorgvuldig gekozen, met oog voor kwalitatieve materialen, maatwerk en een harmonieus geheel. Het resultaat is een instapklare woning waarin karakter en hedendaags comfort samenkomen.
Gelijkvloers – licht, ruimte en maatwerk
Bij het binnenkomen van de woning zijn de trappen en karaktervolle tegels in de inkom echte blikvangers die het authentieke karakter versterken.
De lichtrijke woon- en eetkamer biedt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen niet alleen een aangename sfeer, maar ook natuurlijke zonnewarmte.
De keuken is volledig op maat gemaakt in massief, wit eikenhout, met een composiet werkblad en ingebouwde toestellen. De uitrusting omvat onder meer een Boretti-kookfornuis, koelkast, microgolfoven, dampkap en vaatwasser van AEG.
Een voorraadberging die aansluit bij de keuken, een ruime wasplaats en een apart gastentoilet vervolledigen deze verdieping.
Eerste verdieping – comfort en ruimte
Op de eerste verdieping werd gekozen voor ruimte en comfort. De badkamer is praktisch en volledig ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele lavabo van Villeroy & Boch.
Daarnaast bevinden zich hier drie bijzonder ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een extra berging.
Tweede verdieping – mogelijkheden op maat
De volledige tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als zolder en vormt een mooie opportuniteit om de woning verder naar eigen wens in te richten. De nutsvoorzieningen zijn reeds doorgetrokken, waardoor deze ruimte tal van mogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, een bureau of een andere invulling die aansluit bij ieders woonwensen.
Een tuin met tijdloze uitstraling
De tuin beschikt over een ruim terras in Franse blauwe hardsteen en grastuintjes, die zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Via een kiezelpad bereik je de straat, langs een handgemaakt poortje in hardhout.
Ook energetisch een interessante keuze
Naast haar authentieke charme beschikt de woning over verschillende energetische troeven. De pelletkachel van Edilkamin, de zonnepanelen en de thuisbatterij dragen bij aan een efficiënter energieverbruik.
Ook de gunstige EPC-score is een pluspunt. Daarbij is het interessant om te weten dat het EPC werd opgemaakt vóór de installatie van de zonnepanelen, de thuisbatterij en de pelletkachel. Deze investeringen zijn bijgevolg nog niet opgenomen in de huidige EPC-score.
Praktisch wonen op een gunstige locatie
De woning geniet van een gunstige ligging, met winkels, scholen, het zwembad en het sportcomplex in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op de uitvalswegen richting Gent, Brugge en Kortrijk zijn ook de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
Wie graag de rust en het groen opzoekt, vindt bovendien het uitgestrekte landschapspark Bulskampveld in de omgeving. Zo combineert de woning alle dagelijkse voorzieningen met de mogelijkheid om volop te genieten van natuur en ontspanning.
Ook op het vlak van parkeren biedt het pand een praktische oplossing: er zijn twee staanplaatsen op de gemeenschappelijke parking van zes staanplaatsen, die wordt gedeeld met de buren. Daarnaast kan de gemeenschappelijke carport worden gebruikt voor het stallen van fietsen.
Een bijzonder pand voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en mogelijkheden
Deze volledig instapklare woning combineert authentieke charme met een doordachte inrichting, kwalitatieve materialen en hedendaags comfort. Met zijn ruime kamers, extra inrichtbare verdieping en interessante energetische voorzieningen biedt het een unieke woonomgeving met tal van mogelijkheden.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk ontvangen bod boven deze richtprijs wordt aan de verkoper voorgelegd, die zich het recht voorbehoudt om het bod al dan niet te aanvaarden.
Voor meer info of een bezoek, bel 0494/619286.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. cg/Beernemstraat
Gerenoveerde karaktervolle woning met 3 slaapkamers.
€ 395.000
| Renovatiejaar |
2018
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
152 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
37018-G-2015_45/EP15815/A001/D01/SD002
|
| Label |
|
| E peil |
80
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| Totale opp. grond |
151 m²
|
| Bewoonbare opp. |
219 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Toilet
2x Parkeerplaats
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Zonnepanelen
Locatie
Beernemstraat 1B
8750 Wingene