STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op zoek naar een stijlvolle, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en gezelligheid hand in hand gaan?
Deze prachtige, recente woning in Roeselare heeft het allemaal!
Gelegen in een nieuwe, rustige en kindvriendelijke woonwijk met doodlopende straten, kunnen kinderen hier naar hartenlust spelen en opgroeien in een aangename omgeving.
Bovendien bevinden het centrum van Roeselare, diverse kleinhandelszaken en belangrijke invalswegen zich op een boogscheut.
De woning werd gebouwd in 2011 en staat ingeplant op een mooi perceel van 218 m².
Dankzij de smaakvolle afwerking, de hoogwaardige materialen en de lichtrijke leefruimtes geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving.
Bovendien is deze eigendom volledig instapklaar!
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet, die rechtstreeks toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte.
De gezellige zithoek, voorzien van een stijlvolle bio-ethanolhaard, vormt samen met de uitnodigende eethoek het ideale decor voor gezellige familiemomenten.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch en smaakvol ingericht met een dampkap, fornuis met gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, spoelbak en ingemaakte kasten.
Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.
Extra praktisch is de inpandige garage, met aansluitende berging/wasplaats.
Via de trap in de leefruimte bereiken we de eerste verdieping,
hier bevinden zich reeds twee volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig ingerichte badkamer met lavabomeubel, ruime inloopdouche en ligbad. En een apart toilet zorgt voor extra comfort .
Ook een bijkomende troef is de praktische bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt of nood heeft aan een rustige plek om te studeren.
Via een vaste trap bereiken we het volledig afgewerkte zolderverdiep, waar zich de derde slaapkamer bevindt, aangevuld met praktische zolderberging.
Een absolute blikvanger van deze woning is de fraai aangelegde tuin met gezellig terras.
Het prachtige bijgebouw/poolhouse met grote raampartijen vormt een echte meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen, gasten te ontvangen of in alle rust te genieten van het buitenleven.
Of u nu houdt van lange zomeravonden op het terras, gezellige momenten met familie en vrienden of gewoon even tot rust wilt komen: hier vindt u ongetwijfeld uw eigen plekje.
Ook op bouwtechnisch vlak scoort deze woning bijzonder goed, met een EPC-score van slechts 84 kWh/m².
De woning beschikt onder meer over:
* PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing
* Centrale verwarming op aardgas + de Bio-Ethanolhaard
* Spouw-, dak- en vloerisolatie
* Ventilatiesysteem
* Conforme elektrische installatie
* 12 Zonnepanelen
* Regenwaterput van maar liefst 10.000 liter
Een stijlvolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met alle comfort én een prachtige tuin met poolhouse.
De ideale combinatie voor wie op zoek is naar een warme thuis waar het heerlijk wonen, leven en genieten is.
Een unieke opportuniteit in Roeselare die absoluut een bezoek waard is!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Markette 35 - 8800 RoeselareC
Prachtig instapklare en energiezuinige gezinswoning met 3 slpk, zonnige tuin en poolhouse in een rustige, kindvriendelijke wijk te Roeselare!
Vanaf € 325.000
| Bouwjaar |
2011
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
84 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 325.000
|
| Totale opp. grond |
218 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Keuken
2x Toilet
Garage
3x Slaapkamer
Badkamer
Dressing
Zolder
Tuin
Bijgebouw
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonnepanelen
Locatie
Markette 35
8800 Roeselare