STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een uitstekende ligging in Lichtervelde, op wandelafstand van de markt en het station én met vlotte verbinding naar diverse invalswegen, bevindt zich deze uitzonderlijk charmante en instapklare gezinswoning met EPC label B, zonnige stadstuin, terras en garage.
Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door haar grondige renovatie en uitbreiding tussen 2014 en heden, uitgevoerd met kwalitatieve materialen, maar eveneens door haar unieke uitstraling, warme sfeer en bijzonder smaakvolle inrichting. De woning ademt karakter en authenticiteit, waarbij elk detail met oog voor esthetiek en gezelligheid werd uitgewerkt.
We treden de woning binnen via de inkomhal. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en open leefruimte, bestaande uit een zit- en eethoek met ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte en op maat gemaakte keuken (met extra berging en wasruimte ). Verder beschikt het gelijkvloers over een ingerichte badkamer met lavabomeubel, ingemaakte kast, ruime inloopdouche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige en ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereiken we vervolgens de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte,…
Buiten geniet u van een zonnige en unieke stadstuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is.
De garage met praktische uitweg achteraan naar de Zandstraat vormt hierbij een absolute meerwaarde.
Bouwtechnische kenmerken: PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing en rolluiken (2016 en 2024), CV op aardgas (2016), Volledig vernieuwd dak (2021), geïsoleerde achtergevel met duurzame houten gevelbekleding (2025), volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie (2016), Lucht-luchtwarmtepomp (verwarming en airco) (2026), Reeds gegoten betonplaat naast badkamer, klaar als basis voor toekomstige uitbouw of bergruimte (2016), Volledig vernieuwde leidingen en afvoerleidingen (2015), Grondig gerenoveerd en uitgebreid, EPC label B (energiezuinig en geen renovatieplicht)
Kortom: een woning met een ziel, waar karakter, comfort en hedendaags woonplezier perfect samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle thuis op een toplocatie in Lichtervelde.
Absoluut een bezoek waard!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. Burg. Callewaertlaan 36/LichterveldeC
Instapklare, energiezuinige woning met tuin + garage!
Vanaf € 229.000
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
177 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 229.000
|
| Totale opp. grond |
246 m²
|
| Bewoonbare opp. |
107 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Berging
3x Slaapkamer
Tuin
Garage
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter |
Raamwerk | PVC
Rolluiken |
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Omgeving
Omgeving school
Openbaar vervoer
Locatie
Burgemeester Callewaertlaan 36
8810 Lichtervelde