Ontdek deze uitzonderlijk afgewerkte BEN-woning (E6) – energie-autonoom in de Aardappelhoekstraat te Roeselare.
De woning combineert premium materialen, energie-autonome technieken en een uiterst praktische indeling.
Indeling
• Inkom, afgewerkt met blauwstenen vloertegel en gastentoilet
• Technische berging (fietsenberging, wasmachine/droogkast)
• Leefruimte, afgewerkt met echte parketvloer en stalen deur
• Top afgewerkte keuken, afgewerkt met 90×90 vloertegel + aansluitende berging
• Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator én toilet
• Masterbedroom met dressing
• Extra berging op verdieping
• Tweede slaapkamer + multifunctionele ruimte (3e kamer / bureelruimte)
Buiten
• Aangelegde tuin (113 m² gras)
• Terras 26 m²
• Voorziening voor robotmaaier
• Regenwaterput: 10.000 liter
Extra info
• Thuisbatterij 10 kWh inbegrepen
• 1 jaar slimme energiesturing
• Wallbox met slimme sturing
• E-peil E6 → 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing
• High-end afwerking (parket, stalen deur, blokdeuren, gietvloer)
• Future-proof energieconcept
• Klaar voor elektrisch rijden
• Bouwjaar 2025
• 162 m² bewoonbaar, perceelsoppervlakte 255 m²
• Zonnepanelen: 6 stuks - (2.610 WP)
Prijs € 415.000, inclusief batterij, slimme sturing en wallbox.
Verkoop onder BTW-stelsel (21%).
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. spir5865C
Top afgewerkte, energiezuinige woning met zonnige tuin!
€ 415.000
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
10 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
36015-G-OMV_2023148402/EP11942/G006/D01/SD001
|
| EPC ref. |
36015-G-OMV_2023148402/EP11942/G006/D01/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
6
|
| Prijs |
€ 415.000
|
| Totale opp. grond |
255 m²
|
| Bewoonbare opp. |
162 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Badkamer
Douche
3x Parkeerplaats
2x Toilet
3x Slaapkamer
Tuin
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | PVC
Verwarming | Warmtepomp
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Locatie
Aardappelhoekstraat 17
8800 Roeselare