Energiezuinige gezinswoning (2020) met zonnige tuin

Woning voor € 295.000

Rozenlaan 7/a, 8480 Eernegem
Ref: spir4436
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 grondopp.
EPC: 45 kWh/m2
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een gunstige ligging te Eernegem, op een boogscheut van het centrum en diverse invalswegen, resideert deze recente, energiezuinige gezinswoning (2020) met ruime garage. Deze woning werd ingeplant op een mooi en zonnig perceel én werd afgewerkt met hoogwaardige materialen.

We treden de woning binnen via de inkomhal. Via de trap bereiken we de eerste verdieping, die rechtstreeks toegang biedt tot de lichtrijke en ruime woonkamer, ingedeeld in een gezellige zithoek met houthaard en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de ingerichte keuken (kookplaat, dampkap, vaatwas, spoelbak, koelkast + ingemaakte kasten). Via het schuifraam in de woonkamer bereiken we een zonnig terras dat uitzicht biedt op de uiterst gezellige tuin. Tevens beschikt de eerste verdieping over een apart toilet.

Op het tweede verdiep bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers, een opbergruimte én een badkamer. De badkamer werd voorzien van een lavabomeubel, een douche, ingemaakte kasten en een toilet.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een derde slaapkamer / bureel mét prachtig zicht op de tuin. Er is tevens een ruimte voorzien, met mogelijkheid tot extra badkamer (reeds aansluiting voorzien voor douche en lavabo).Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met wasplaats.

Een grote troef van deze eigendom betreft de gezellige tuin met aangelegd terras, waar het aangenaam vertoeven is.

Bouwtechnisch: EPC: 45kWh/(m² jaar), E-label A, conforme elektriciteit, zonnepanelen, cv op aardgas, PVC ramen met HR glas, dakisolatie, muurisolatie, regenwatervoorziening,…

Kortom een prachtige instapklare eigendom! Zeker een bezoekje waard.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 45 kWh/m²
45
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 295.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 185 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt