Lichtrijke, ruime gezinswoning met zonnige tuin!

Woning voor € 429.000

Olieslagerijstraat 38, 8020 Waardamme
Ref: spir4993
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
386m2 grondopp.
EPC: 171 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een topligging te Waardamme, op een boogscheut van het centrum én diverse invalswegen, resideert deze ruime en lichtrijke gezinswoning. Deze prachtige woning werd opgericht in 2004 en ingeplant op een zongericht perceel van ca. 386 m².

We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een zithoek en eethoek. Vervolgens bereiken we de volledig uitgeruste keuken (vaatwas, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, oven+ ingemaakte kasten). Het schuifraam in de woonkamer alsook de achterdeur in de keuken, bieden rechtstreeks toegang naar het zonnige terras + de tuin. Tot slot biedt het gelijkvloers toegang over een inpandige garage met wasplaats.

Via de trap begeven we ons vervolgens naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers, een bureauruimte én een ingerichte badkamer (lavabomeubel, hoekbad, douche + apart toilet). Tevens biedt het verdiep toegang tot het tweede verdiep, via een vaste trap. Het zolderverdiep bestaat uit een extra (slaap)kamer + een zolderberging.

Een grote troef van deze eigendom betreft de grote lichtrijke ruimtes en de aangelegde tuin met terras.

Bouwtechnisch: Energiezuinig!, PVC ramen met dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, cv. op aardgas, zonnepanelen , conforme elektriciteit, regenwater 5000l,...

Deze ruime gezinswoning met tuin in hartje Waardamme is een echte parel! Zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20231221-0003085025-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 171 kWh/m²
171
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 429.000,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 386 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt