.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Topper! Prachtige, lichtrijke woning met zonnige tuin!
Woning voor € 405.000
Smissestraat 36/A, 8820 Torhout
Ref: spir5391
3 slaapkamers
1 badkamer
360m2 grondopp.
EPC: 56 kWh/m2
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Op een zeer gunstige ligging, op een boogscheut van het centrum en diverse invalswegen, treffen we deze nieuwbouwwoning aan. Deze topper werd ingeplant op een prachtig perceel van 360 m² en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet + plaats voor vestiaire. De inkom biedt rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van een inductiekookplaat, een dampkap, een koelkast, een combi-oven, een vaatwas + ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging/wasplaats. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage.
Via de traphal bereiken we het eerste verdiep. Deze laatste bestaat uit drie volwaardige slaapkamers alsook een ingerichte badkamer. Deze laatste bestaat uit een inloopdouche, een lavabomeubel (nog vrij te kiezen) en een hangtoilet.
Een grote troef van deze ruime nieuwbouwwoning betreft het zonnige perceel met een totale opp. van 360 m² + ruime oprit.
Kortom een echte topper! Zeker een bezoekje waard!!!
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (indien men aan de voorwaarden voldoet)!!!
Prijzen zijn exclusief BTW op de constructiewaarde, exclusief registratierechten op de grondwaarde en exclusief notariskosten en aansluitingskosten + opmetingskosten.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet + plaats voor vestiaire. De inkom biedt rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken, voorzien van een inductiekookplaat, een dampkap, een koelkast, een combi-oven, een vaatwas + ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging/wasplaats. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage.
Via de traphal bereiken we het eerste verdiep. Deze laatste bestaat uit drie volwaardige slaapkamers alsook een ingerichte badkamer. Deze laatste bestaat uit een inloopdouche, een lavabomeubel (nog vrij te kiezen) en een hangtoilet.
Een grote troef van deze ruime nieuwbouwwoning betreft het zonnige perceel met een totale opp. van 360 m² + ruime oprit.
Kortom een echte topper! Zeker een bezoekje waard!!!
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (indien men aan de voorwaarden voldoet)!!!
Prijzen zijn exclusief BTW op de constructiewaarde, exclusief registratierechten op de grondwaarde en exclusief notariskosten en aansluitingskosten + opmetingskosten.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 56 kWh/m² |
56
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 405.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 360 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 28 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.