.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Ruime, lichtrijke burgerwoning (5 slpk) + tuin (1105m²)
Woning voor € 395.000
Bruggestraat 26, 8820 Torhout
Ref: spir5017
4 slaapkamers
2 badkamers
350m2 woonopp.
1105m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Omschrijving
Op een zeer gunstige ligging te Torhout, op een boogscheut van het centrum en diverse invalswegen, resideert deze lichtrijke en ruime gezinswoning. Het betreft een eigendom ingeplant op een mooi en zonnig perceel van ca. 1105 m².
We treden de woning binnen via de inkomhall. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Naast de woonkamer, bevindt zich de ingerichte, kwaliteitsvolle keuken met eethoek. De woonkamer en keuken geven vervolgens rechtstreeks toegang tot een ruime uitbouw, voorzien van heel veel lichtpartijen. Deze polyvalente ruimte biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras.
Naast de keuken, bereiken we een gang, dewelke toegang verleent tot een gastentoilet alsook een bureelruimte/slaapkamer op het gelijkvloers/… met aangrenzend een ruime badkamer (+ wasplaats). Tot slot beschikt deze eigendom over een inpandige garage.
Via de vaste trap in de inkomhal, bereiken we het eerste verdiep. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers én een kinderkamer, alsook een ingerichte badkamer. Het verdiep biedt tot slot toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap. Dit verdiep biedt tevens de mogelijkheid tot het inrichten van extra kamer(s).
Een grote troef van deze ruime gezinswoning betreft de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen + tuinberging.
Kortom een prachtige eigendom, waarbij de unieke woonoppervlakte én de verbluffende tuin, het exclusief karakter van deze burgerwoning bepalen. Tevens biedt deze eigendom de mogelijkheid tot kangoeroewonen (zie extra kamer en badkamer op gelijkvloers).
We treden de woning binnen via de inkomhall. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met open haard en een eetplaats. Naast de woonkamer, bevindt zich de ingerichte, kwaliteitsvolle keuken met eethoek. De woonkamer en keuken geven vervolgens rechtstreeks toegang tot een ruime uitbouw, voorzien van heel veel lichtpartijen. Deze polyvalente ruimte biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras.
Naast de keuken, bereiken we een gang, dewelke toegang verleent tot een gastentoilet alsook een bureelruimte/slaapkamer op het gelijkvloers/… met aangrenzend een ruime badkamer (+ wasplaats). Tot slot beschikt deze eigendom over een inpandige garage.
Via de vaste trap in de inkomhal, bereiken we het eerste verdiep. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers én een kinderkamer, alsook een ingerichte badkamer. Het verdiep biedt tot slot toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap. Dit verdiep biedt tevens de mogelijkheid tot het inrichten van extra kamer(s).
Een grote troef van deze ruime gezinswoning betreft de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen + tuinberging.
Kortom een prachtige eigendom, waarbij de unieke woonoppervlakte én de verbluffende tuin, het exclusief karakter van deze burgerwoning bepalen. Tevens biedt deze eigendom de mogelijkheid tot kangoeroewonen (zie extra kamer en badkamer op gelijkvloers).
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240208-0003136125-RES-1 |
| EPC waarde | 281 kWh/m² |
281
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels dubbel glas, Deels enkel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1105 m² |
| Woonoppervlakte | 350 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.