.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Gezinswoning nabij centrum van Torhout met mooie tuin én zijuitweg
Woning voor € 209.000
Ruddervoordestraat 30, 8820 Torhout
Ref: spir4318
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
216m2 grondopp.
EPC: 407 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een uiterst gunstige ligging te Torhout, op een boogscheut van het centrum, resideert deze deels gerenoveerde gezinswoning. Het betreft een eigendom ingeplant op een mooi perceel van ca. 216 m²
We treden de woning binnen via de zijingang. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de inkom met gastentoilet. Vervolgens bereiken we een verzorgde keuken (kookplaat , dampkap, gootsteen en oven) met eethoek. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke en ruime woonkamer, voorzien van een eet- en zithoek. Aan de andere zijde van de inkom, bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met lavabomeubel + inloopdouche én voorziening voor aansluiting van wasmachine én droogkast. Het gelijkvloers biedt tevens een praktische berging/wasplaats + een aangelegde stadstuin met terras.
De eerste verdieping bestaat uit twee traphallen en delen. Via de eerste traphal in de keuken, bereiken we twee volwaardige slaapkamers (één ervan is momenteel ingericht als dressingruimte). De andere traphall leidt naar twee andere kamers, dewelke nog gerenoveerd dienen te worden. Deze worden momenteel benut als zolderruimtes.
Bouwtechnisch: vernieuwde voorgevel en zijgevel (isolatie + crépi), deels PVC-ramen met dubbele beglazing + enkele houten ramen met enkel glas, cv op aardgas, één dak werd volledig vernieuwd én geïsoleerd / tweede dak dient nog voorzien te worden van isolatie, …
EPC: 407 kWh/m²
Troeven aan de woning:
- Instapklaar en perfect onderhouden!
- gunstige ligging
- mooie tuin
Op een uiterst gunstige ligging te Torhout, op een boogscheut van het centrum, resideert deze deels gerenoveerde gezinswoning. Het betreft een eigendom ingeplant op een mooi perceel van ca. 216 m²
We treden de woning binnen via de zijingang. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de inkom met gastentoilet. Vervolgens bereiken we een verzorgde keuken (kookplaat , dampkap, gootsteen en oven) met eethoek. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke en ruime woonkamer, voorzien van een eet- en zithoek. Aan de andere zijde van de inkom, bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met lavabomeubel + inloopdouche én voorziening voor aansluiting van wasmachine én droogkast. Het gelijkvloers biedt tevens een praktische berging/wasplaats + een aangelegde stadstuin met terras.
De eerste verdieping bestaat uit twee traphallen en delen. Via de eerste traphal in de keuken, bereiken we twee volwaardige slaapkamers (één ervan is momenteel ingericht als dressingruimte). De andere traphall leidt naar twee andere kamers, dewelke nog gerenoveerd dienen te worden. Deze worden momenteel benut als zolderruimtes.
Bouwtechnisch: vernieuwde voorgevel en zijgevel (isolatie + crépi), deels PVC-ramen met dubbele beglazing + enkele houten ramen met enkel glas, cv op aardgas, één dak werd volledig vernieuwd én geïsoleerd / tweede dak dient nog voorzien te worden van isolatie, …
EPC: 407 kWh/m²
Troeven aan de woning:
- Instapklaar en perfect onderhouden!
- gunstige ligging
- mooie tuin
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 25 m² | |
| Living | 32 m² | |
| Terras | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 407 kWh/m² |
407
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Grotendeels PVC met dubbel glas - enkele houten ramen met enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 209.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 216 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.