.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Topper! Klassevolle herenwoning (4 slpks) +zonnige tuin
Woning voor € 389.000
Oude Tieltstraat 3, 8755 Ruiselede
Ref: spir5114
4 slaapkamers
2 badkamers
255m2 woonopp.
287m2 grondopp.
EPC: 214 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
In hartje Ruiselede, op wandelafstand van de markt en op een boogscheut van diverse invalswegen, treffen we deze klassevolle herenwoning met zonnige stadstuin aan. Deze eigendom werd grondig gerenoveerd + uitgebouwd in 1998, waarbij uitsluitend gebruik werd gemaakt van hoogwaardige kwalitatieve materialen. Bovendien biedt deze topper een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255m²!
We treden de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet + vestiaire. Deze hal biedt directe toegang tot de lichtrijke woonkamer. Deze laatste bestaat uit een gezellige zithoek met open haard + kwalitatieve inbouwkastenwand in olm én een eethoek met veel lichtinval door een grote lichtstraat. Aan de ene zijde van de woonkamer grenst een bureelruimte. Deze ruimte werd tevens voorzien van uniek kwalitatief meubilair (bureau + kasten) in olm. Aan de andere zijde van de woonkamer, bevindt zich de open keuken, uitgerust met een koelkast, gasfornuis, microgolfoven, oven, vaatwas, gootsteen en ingewerkte dampkap + ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een garage/fietsenberging/wasplaats alsook een praktische, droge kelderruimte.
Via de trap in de inkomhal, bereiken we vervolgens het eerste verdiep. Deze laatste werd voorzien van drie volwaardige slaapkamers alsook een ingerichte badkamer (bad, lavabomeubel, douche, toilet).
Vervolgens bereiken we via dezelfde trappenhal de tweede verdieping, waar zich nog een volwaardige royale slaapkamer bevindt alsook een extra badkamer, ingericht met een lavabo + douchecel. Tot slot beschikt het tweede verdiep over een zolderruimte.
Een grote troef van deze eigendom betreft de ruime en zonnige tuin met terras, waar het aangenaam vertoeven is.
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie + uitbouw in 1998: kwalitatieve materialen (parketvloer, divers meubilair in olm, …. / Houten ramen met dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, cv op aardgas, … EPC= 214 kWh/m²
Kortom een schitterende exclusieve herenwoning, hier wil je wonen!
In hartje Ruiselede, op wandelafstand van de markt en op een boogscheut van diverse invalswegen, treffen we deze klassevolle herenwoning met zonnige stadstuin aan. Deze eigendom werd grondig gerenoveerd + uitgebouwd in 1998, waarbij uitsluitend gebruik werd gemaakt van hoogwaardige kwalitatieve materialen. Bovendien biedt deze topper een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255m²!
We treden de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet + vestiaire. Deze hal biedt directe toegang tot de lichtrijke woonkamer. Deze laatste bestaat uit een gezellige zithoek met open haard + kwalitatieve inbouwkastenwand in olm én een eethoek met veel lichtinval door een grote lichtstraat. Aan de ene zijde van de woonkamer grenst een bureelruimte. Deze ruimte werd tevens voorzien van uniek kwalitatief meubilair (bureau + kasten) in olm. Aan de andere zijde van de woonkamer, bevindt zich de open keuken, uitgerust met een koelkast, gasfornuis, microgolfoven, oven, vaatwas, gootsteen en ingewerkte dampkap + ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een garage/fietsenberging/wasplaats alsook een praktische, droge kelderruimte.
Via de trap in de inkomhal, bereiken we vervolgens het eerste verdiep. Deze laatste werd voorzien van drie volwaardige slaapkamers alsook een ingerichte badkamer (bad, lavabomeubel, douche, toilet).
Vervolgens bereiken we via dezelfde trappenhal de tweede verdieping, waar zich nog een volwaardige royale slaapkamer bevindt alsook een extra badkamer, ingericht met een lavabo + douchecel. Tot slot beschikt het tweede verdiep over een zolderruimte.
Een grote troef van deze eigendom betreft de ruime en zonnige tuin met terras, waar het aangenaam vertoeven is.
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie + uitbouw in 1998: kwalitatieve materialen (parketvloer, divers meubilair in olm, …. / Houten ramen met dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, cv op aardgas, … EPC= 214 kWh/m²
Kortom een schitterende exclusieve herenwoning, hier wil je wonen!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 214 kWh/m² |
214
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 1998 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 287 m² |
| Woonoppervlakte | 255 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.