.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Volledig gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers
Woning voor € 298.000
Aardappelhoekstraat 15, 8800 Roeselare
Ref: spir5531
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
134m2 woonopp.
305m2 grondopp.
EPC: 98 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een rustige ligging te Roeselare én nabij diverse invalswegen, resideert deze halfopen, volledig gerenoveerde gezinswoning.
Het betreft een eigendom gerenoveerd in 2023-2024, ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 305m².
Deze woning werd uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en is instapklaar.
We treden de woning binnen via de inkomhal, deze biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke eetplaats en woonkamer.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met zithoek, deze keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve aparaturen.
De keuken verleent tevens directe toegang tot de tuin via het schuifraam en de zijdeur.
Aansluitend naast de keuken, treffen we een praktische berging/wasplaats aan, alsook is er een apart toilet aanwezig op het gelijkvloers.
Via de trap in de inkom bereiken we het eerste verdiep, daar bevinden zich twee slaapkamers, een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet).
Vervolgens bereiken we via de vaste trap naar het tweede verdiep nog een volwaardige derde slaapkamer.
Buiten wordt er nog een vloerplaat gegoten ( om een carport of garage op te plaatsen ) én wordt de oprit nog voorzien in dolomiet tot aan de vloerplaat van de garage ( hierin is er nog een keuze mogelijkheid van dolomiet ). Alsook is er reeds een bestaand terras en wordt de tuin nog in orde gebracht.
Bouwtechnisch:
Energiezuinig EPC 98 kWh/m² - PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, cv op aardgas, spouwisolatie, dakisolatie, ventilatie D, conforme elektriciteit, …
Bovendien is de woning reeds voorzien van 6 zonnepanelen ( 2.490 kwp).
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
Op een rustige ligging te Roeselare én nabij diverse invalswegen, resideert deze halfopen, volledig gerenoveerde gezinswoning.
Het betreft een eigendom gerenoveerd in 2023-2024, ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 305m².
Deze woning werd uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en is instapklaar.
We treden de woning binnen via de inkomhal, deze biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke eetplaats en woonkamer.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met zithoek, deze keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve aparaturen.
De keuken verleent tevens directe toegang tot de tuin via het schuifraam en de zijdeur.
Aansluitend naast de keuken, treffen we een praktische berging/wasplaats aan, alsook is er een apart toilet aanwezig op het gelijkvloers.
Via de trap in de inkom bereiken we het eerste verdiep, daar bevinden zich twee slaapkamers, een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet).
Vervolgens bereiken we via de vaste trap naar het tweede verdiep nog een volwaardige derde slaapkamer.
Buiten wordt er nog een vloerplaat gegoten ( om een carport of garage op te plaatsen ) én wordt de oprit nog voorzien in dolomiet tot aan de vloerplaat van de garage ( hierin is er nog een keuze mogelijkheid van dolomiet ). Alsook is er reeds een bestaand terras en wordt de tuin nog in orde gebracht.
Bouwtechnisch:
Energiezuinig EPC 98 kWh/m² - PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, cv op aardgas, spouwisolatie, dakisolatie, ventilatie D, conforme elektriciteit, …
Bovendien is de woning reeds voorzien van 6 zonnepanelen ( 2.490 kwp).
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241115-0003446968-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 98 kWh/m² |
98
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5.000 L |
Financiële info
| Prijs | € 298.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.461,58 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 305 m² |
| Woonoppervlakte | 134 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.