.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Exclusief landhuis met bijgebouw op domein van 3.2ha
Villa-landhuis voor € 2.950.000
Knokuilstraat 55, 8800 Roeselare
Ref: spir5127
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
2 badkamers
630m2 woonopp.
32695m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 2003
Omschrijving
Op een toplocatie te Roeselare (Zilverberg), nabij het centrum én diverse invalswegen, bevindt zich dit luxueus landgoed. Deze exclusieve villa werd opgetrokken in 2003 én ingeplant op een domein van 3,2 ha.
Deze unieke eigendom omvat een exclusieve, lichtrijke villa omgeven door een fraai aangelegde tuin met weide en ingericht bijgebouw. Het landhuis zelf bereiken we via de private dreef, afgesloten met automatische toegangspoort. Eenmaal op het domein kunt u genieten van alle rust en exclusiviteit.
Het landhuis heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 630 m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
We treden het landhuis binnen via de royale inkomhal met exclusieve, natuurstenen trap en bevloering. Vanuit de inkomhal bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer met open haard en voorzien van een kwalitatieve parketvloer. Aansluitend bevindt zich de zeer rijk uitgeruste, landelijke keuken (AGA fornuis, vier oven, koelkast, diepvries, vaatwas,….) met eethoek. Naast de keuken, bereiken we vervolgens een prachtig uitgebouwde orangerie, voorzien van een gezellige houthaard + bar. Zowel de leefruimte als orangerie, bieden rechtstreekse toegang tot het prachtige terras met tuin. Vanuit de keuken krijgen we vervolgens toegang tot de hal met aparte bijkeuken/wasplaats en het gastentoilet met handenwasser. Tot slot beschikt deze eigendom over zeer ruime dubbele garage (+ zolderberging).
Eerste verdieping:
Vanuit de inkomhal vertrekt een royale, natuurstenen trap naar de eerste verdieping, dewelke aan de ene zijde toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een badkamer (douche, wc en lavabomeubel). Aan de andere zijde bevindt zich een master bedroom. Deze master suite bestaat uit een slaapkamer met achterliggende dressing, en aansluitend de ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tot slot biedt de hall toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap. De zolder beidt de mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer.
Kelderverdieping:
Het landhuis beschikt eveneens over een praktische kelder, voorzien van een polyvalente hobbyruimte/fitness…”mancave” alsook diverse kelderbergingen
Bijgebouw:
Het bijgebouw werd recentelijk verbouwd en prachtig gerenoveerd. Het bijgebouw omvat een bureelruimte, een vergaderruimte, een keuken, sauna met infrarood, een badkamer, een wc alsook een dubbele garage. Het zolderverdiep biedt de mogelijkheid tot extra (slaap)kamers of extra gastenverblijf.
Een grote troef van deze exclusieve villa, betreft de prachtig aangelegde tuin op een totaal domein van 3.2ha. Deze adembenemende tuin, met een prachtige collectie van bomen en planten in combinatie van diverse zit- en lighoekjes verspreid over het domein, maakt van deze eigendom een ongeziene parel. De landerijen, die het domein omringen, bieden tevens een prachtig verzicht én een gevoel van rust en privacy.
Kortom een idyllische eigendom, waarbij de landelijke ligging, de prachtige villa en het bijgebouw én de ruime bewoningsoppervlakte, het exclusief karakter van dit uniek landhuis bepalen!!!
Deze unieke eigendom omvat een exclusieve, lichtrijke villa omgeven door een fraai aangelegde tuin met weide en ingericht bijgebouw. Het landhuis zelf bereiken we via de private dreef, afgesloten met automatische toegangspoort. Eenmaal op het domein kunt u genieten van alle rust en exclusiviteit.
Het landhuis heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 630 m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
We treden het landhuis binnen via de royale inkomhal met exclusieve, natuurstenen trap en bevloering. Vanuit de inkomhal bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer met open haard en voorzien van een kwalitatieve parketvloer. Aansluitend bevindt zich de zeer rijk uitgeruste, landelijke keuken (AGA fornuis, vier oven, koelkast, diepvries, vaatwas,….) met eethoek. Naast de keuken, bereiken we vervolgens een prachtig uitgebouwde orangerie, voorzien van een gezellige houthaard + bar. Zowel de leefruimte als orangerie, bieden rechtstreekse toegang tot het prachtige terras met tuin. Vanuit de keuken krijgen we vervolgens toegang tot de hal met aparte bijkeuken/wasplaats en het gastentoilet met handenwasser. Tot slot beschikt deze eigendom over zeer ruime dubbele garage (+ zolderberging).
Eerste verdieping:
Vanuit de inkomhal vertrekt een royale, natuurstenen trap naar de eerste verdieping, dewelke aan de ene zijde toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een badkamer (douche, wc en lavabomeubel). Aan de andere zijde bevindt zich een master bedroom. Deze master suite bestaat uit een slaapkamer met achterliggende dressing, en aansluitend de ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tot slot biedt de hall toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap. De zolder beidt de mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer.
Kelderverdieping:
Het landhuis beschikt eveneens over een praktische kelder, voorzien van een polyvalente hobbyruimte/fitness…”mancave” alsook diverse kelderbergingen
Bijgebouw:
Het bijgebouw werd recentelijk verbouwd en prachtig gerenoveerd. Het bijgebouw omvat een bureelruimte, een vergaderruimte, een keuken, sauna met infrarood, een badkamer, een wc alsook een dubbele garage. Het zolderverdiep biedt de mogelijkheid tot extra (slaap)kamers of extra gastenverblijf.
Een grote troef van deze exclusieve villa, betreft de prachtig aangelegde tuin op een totaal domein van 3.2ha. Deze adembenemende tuin, met een prachtige collectie van bomen en planten in combinatie van diverse zit- en lighoekjes verspreid over het domein, maakt van deze eigendom een ongeziene parel. De landerijen, die het domein omringen, bieden tevens een prachtig verzicht én een gevoel van rust en privacy.
Kortom een idyllische eigendom, waarbij de landelijke ligging, de prachtige villa en het bijgebouw én de ruime bewoningsoppervlakte, het exclusief karakter van dit uniek landhuis bepalen!!!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240310-0003171364-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 183 kWh/m² |
183
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | + houtcassette |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2x 25.000L |
Financiële info
| Prijs | € 2.950.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 32695 m² |
| Woonoppervlakte | 630 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.