Topper! Ruime gezinswoning (4 spks) mét zonnige tuin

Woning voor € 449.000

Dopheidelaan 36, 8210 Loppem
Ref: spir4370
4 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
692m2 grondopp.
EPC: 452 kWh/m2
Bouwjaar: 1985

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Deze eigendom bevindt zich op een boogscheut van diverse handelszaken, scholen, openbaar vervoer alsook belangrijke invalswegen. Deze villa is gelegen op een ruim hoekperceel van 692 m² en bevindt zich in hartje Loppem, op een zeer rustige ligging!

We treden de woning binnen via de inkomhall met gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hall, bevindt zich een bureelruimte (slaapkamer). Aan de linkerzijde, bereiken we de ruime lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met elektrische kachel en eethoek. Via de woonkamer bereiken we de ingerichte keuken (2017) (oven, microgolf, vaatwas, koelkast, dampkap, kookplaat + ingemaakte kasten) mét eethoek. Nabij de keuken treffen we een praktische kelderruimte aan. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime inpandige garage met wasplaats.

Via de trappenhal in de inkom, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer (2017). Deze laatste werd voorzien van een dubbel lavabomeubel, een bubbelbad, een toilet en een inloopdouche. De nachthal verleent via een valtrap toegang tot de geïsoleerde zolder.

Tot slot beschikt deze eigendom over een zonnige tuin met recente tuinberging.

Bouwtechnisch: Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken, regenwatervoorziening (2x6000l) + boorput, dak -en plafondisolatie, zonnepanelen met terugdraaiende teller, elektrische accumulatie (2021), …EPC= 452 kWh/m2

Deze ruime gezinswoning is zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 452 kWh/m²
452
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Beschrijving verwarming Bijverwarming: elektrische kachel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gelijkvloers: automatisch Boven: handmatig
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 12000
Prijs € 449.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 692 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt