.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Instapklare, lichtrijke woning met zonnige tuin!
Woning voor € 305.000
Rosalialaan 35, 8810 Lichtervelde
Ref: spir5920
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
1 badkamer
480m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1980
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een rustige ligging te Lichtervelde, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, resideert deze lichtrijke gezinswoning. Het betreft een eigendom, ingeplant op een mooi en zonnig perceel van ca. 480 m². Deze woning werd smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen en is instapklaar!
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houtcassette en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dampkap, kookplaat, microgolfoven, oven, spoelbak, koelkast + ingemaakte kasten. De leefruimte verleent tevens directe toegang tot de tuin via een schuifraam. Aansluitend aan de keuken, treffen we een praktische berging + inpandige garage met wasplaats aan.
Via de traphal, bereiken we het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden er zich drie slaapkamers, een ingerichte badkamer (lavabomeubel, douche) + apart toilet. Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap.
Een grote troef van deze eigendom betreft de smaakvol aangelegde tuin met terras + aparte garage mét tuinberging.
Bouwtechnisch: Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken, cv op aardgas (GV), spoumuurwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen 5040 Wpiek, conforme elektriciteit, kruipkelder, regenwatervoorziening 15000 liter…
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
Op een rustige ligging te Lichtervelde, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, resideert deze lichtrijke gezinswoning. Het betreft een eigendom, ingeplant op een mooi en zonnig perceel van ca. 480 m². Deze woning werd smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen en is instapklaar!
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houtcassette en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een dampkap, kookplaat, microgolfoven, oven, spoelbak, koelkast + ingemaakte kasten. De leefruimte verleent tevens directe toegang tot de tuin via een schuifraam. Aansluitend aan de keuken, treffen we een praktische berging + inpandige garage met wasplaats aan.
Via de traphal, bereiken we het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden er zich drie slaapkamers, een ingerichte badkamer (lavabomeubel, douche) + apart toilet. Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap.
Een grote troef van deze eigendom betreft de smaakvol aangelegde tuin met terras + aparte garage mét tuinberging.
Bouwtechnisch: Houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken, cv op aardgas (GV), spoumuurwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen 5040 Wpiek, conforme elektriciteit, kruipkelder, regenwatervoorziening 15000 liter…
Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 216 kWh/m² |
216
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 15000 |
Financiële info
| Prijs | € 305.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 480 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.