Energiezuinige vrijstaande woning in hartje Koekelare!

Woning voor € 285.000

Sterrestraat 24, 8680 Koekelare
Ref: spir5803
3 slaapkamers
1 badkamer
173m2 woonopp.
262m2 grondopp.
EPC: 148 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een ware toplocatie te Koekelare, treffen we deze volledig gerenoveerde energiezuinige, ruime vrijstaande woning aan!
Deze eigendom is ingeplant op een perceel van ca. 262m².

We treden de woning binnen via de inkomhal. Deze biedt rechtstreeks toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ingerichte keuken met kelder en een apart toilet.
Naast de keuken bevindt zich de badkamerruimte, voorzien van dubbele lavabo met ingemaakte kasten en inloopdouche.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en op de 2de verdieping bevindt er zich nog een opslagplaats.

Tot slot beschikt deze eigendom over een vrijstaande garage met oprit achteraan de woning, met een buitenberging en een tuin.
Alsook bevindt er zich een oprit aan de zijkant van de woning.

Troeven:
- Instapklare woning volledig gerenoveerd van fundering tot dak, enkel nog lichte afwerking naar eigen keuze
- De woning is voorzien van elektrische aluminium rolluiken zowel beneden als boven
- PVC ramen met driedubbele beglazing
- Domotica ( aanstuurbare regeling via app om verwarming en warm water te regelen of tijdsloten in te vullen )
- Een warmtepomp; lucht lucht zeer voordelig omdat warmpte en energie zich uit de buitenluchttemperatuur trekt, voorzien van 300 liter buffervat dus altijd warm douchen! Ongeacht het aantal personen + lopende garantie ( nog 14 jaar ) op vloerverwarming etc.
- Alsook liggen er reeds wachtbuizen klaar voor zonnepanelen
- Dak volledig vernieuwd van houtwerk tot pannen = jarenlang genot + isolatie van 10 vaste platen in zoldervloer en 16 isolatiewol in dak, betreft een ruime opslag waarop rechtstaan kan tussen het gebinte door
- Gescheiden rioleringstelsel tot aan de straat
- Energiezuinig EPC: 148 kWh/M² jaar!

Alsook zijn er tal van winkels (Lidl, Aldi, Delhaize, Aveve, Zeeman, Kruidvat, enz…) restaurants, scholen (kleuter, lager en middelbaar), speelplein ( De Mote ), sportcomplex, enz.. op wandelafstand aanwezig!!

Kortom een prachtig volledig gerenoveerde eigendom! Deze eigendom is zeker een bezoekje waard!
Contacteer ons op het nummer 0476/71.11.90 of per mail naar jana@immogryson.be.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20250211-0003526469-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 148 kWh/m²
148
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Alluminium rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Domotica ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.212,61
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 262 m²
Woonoppervlakte 173 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt