.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Unieke eigendom met zonnige tuin + landelijk verzicht
Woning voor € 349.000
Warandestraat 16, 8480 Ichtegem
Ref: spir4918
4 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
1197m2 grondopp.
EPC: 256 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, treffen we deze unieke eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van ca. 1200 m² mét prachtig landelijk verzicht, gelegen in een oase van rust en natuur.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt aan de rechterzijde rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met inbouw houtcassette + eethoek. Aansluitend bevindt zich de open, ingerichte keuken (vaatwas, oven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap + ingemaakte kasten) met eethoek + speksteenkachel. De keuken en leefruimte geven rechtstreeks toegang tot de aangrenzende veranda. Tot slot bevindt zich naast de keuken een praktische wasplaats + aparte berging.
Aan de linkerzijde van de inkomhal, bereiken we twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing alsook de badkamer (lavabomeubel/inloopdouche).
Via de trappenhal in de inkom, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers + een ruime hall met polyvalent in te richten ruimte (extra (slaap)kamer/bureel/…).
Tot slot beschikt deze eigendom over een aparte garage + kruipkelder
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met landelijk verzicht, die van deze eigendom een ongeziene parel maakt.
Bouwtechnisch: Houten ramen met dubbele beglazing + deels rolluiken / cv op aardgas / dakisolatie / zonnepanelen/ regenwatervoorziening /…EPC=256 kWh/m²
Kortom een unieke eigendom!!! Zeker een bezoek waard!!!
Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, treffen we deze unieke eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van ca. 1200 m² mét prachtig landelijk verzicht, gelegen in een oase van rust en natuur.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt aan de rechterzijde rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met inbouw houtcassette + eethoek. Aansluitend bevindt zich de open, ingerichte keuken (vaatwas, oven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap + ingemaakte kasten) met eethoek + speksteenkachel. De keuken en leefruimte geven rechtstreeks toegang tot de aangrenzende veranda. Tot slot bevindt zich naast de keuken een praktische wasplaats + aparte berging.
Aan de linkerzijde van de inkomhal, bereiken we twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing alsook de badkamer (lavabomeubel/inloopdouche).
Via de trappenhal in de inkom, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers + een ruime hall met polyvalent in te richten ruimte (extra (slaap)kamer/bureel/…).
Tot slot beschikt deze eigendom over een aparte garage + kruipkelder
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met landelijk verzicht, die van deze eigendom een ongeziene parel maakt.
Bouwtechnisch: Houten ramen met dubbele beglazing + deels rolluiken / cv op aardgas / dakisolatie / zonnepanelen/ regenwatervoorziening /…EPC=256 kWh/m²
Kortom een unieke eigendom!!! Zeker een bezoek waard!!!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231103-0003032667-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 256 kWh/m² |
256
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | + houtkachel + speksteenkachel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 6000 |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1197 m² |
| Woonoppervlakte | 235 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 35006 ICHTEGEM 1 AFD/ICHTEGEM |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0173AP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.