Instapklare woning met veel potentieel!

Woning voor € 485.000

Proosdijstraat 43, 8020 Hertsberge
Ref: spir5922
3 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
620m2 grondopp.
EPC: 680 kWh/m2
Bouwjaar: 1943

Omschrijving

Woning met veel potentieel te koop in Hertsberge.

Ontdek deze charmante woning op een perceel van 620 m².
De woning biedt een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij de overvloedige lichtinval in alle leefruimtes.
De renovatiewerken zijn gestart in 2013, enkele afwerkingen bieden nog de kans om je eigen stempel op het interieur te drukken.

De indeling is als volgt:
Via de inkom met glazen wanden komt met in het woongedeelte.
De leefruimte is voorzien van een gezellige pelletkachel.
De keuken is volledig uitgerust en beschikt o.a. over inbouwfrigo, combi-oven, ingebouwde espresso-machine, oven, diepvries met ijsblokvak, kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasmachine, keukenkraan met gefilterd en bruisend water.

De woning beschikt ook over een kelder van maar liefst 15m².
Verder biedt het gelijkvloers nog plaats voor douchekamer/wasplaats en toilet.

Een extra troef is de charmante voutekamer, momenteel ingericht als bureau, perfect voor thuiswerk, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ruime dressing (of mogelijkheid derde slaapkamer) en badkamer met infraroodcabine, ligbad, dubbele lavabo en toilet.

De zolderverdieping kan nog volledig naar eigen wens ingericht worden.

De woning is reeds voorzien van zonnepanelen (27 stuks).

Aanpalend aan de woning bevindt zich een grote schuur met tal van mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich een bijgebouw dat dienst doet als bar en voorzien is van een pelletkachel.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!
Kantoor Immo Gryson ZWEVEZELE
Tel. nr +32 494 61 92 86
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20250522-0003604613-RES-2
Energieklasse label F
EPC waarde 680 kWh/m²
680
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels pvc, deels aluminium, deels hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 485.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bouwjaar 1943
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 620 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie elektriciteit in afwerking
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt