Instapklare woning met veel potentieel!
Woning voor € 485.000
Proosdijstraat 43, 8020 Hertsberge
Ref: spir5922










.jpg)





3 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
620m2 grondopp.
EPC: 680 kWh/m2
Bouwjaar: 1943
Omschrijving
Woning met veel potentieel te koop in Hertsberge.
Ontdek deze charmante woning op een perceel van 620 m².
De woning biedt een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij de overvloedige lichtinval in alle leefruimtes.
De renovatiewerken zijn gestart in 2013, enkele afwerkingen bieden nog de kans om je eigen stempel op het interieur te drukken.
De indeling is als volgt:
Via de inkom met glazen wanden komt met in het woongedeelte.
De leefruimte is voorzien van een gezellige pelletkachel.
De keuken is volledig uitgerust en beschikt o.a. over inbouwfrigo, combi-oven, ingebouwde espresso-machine, oven, diepvries met ijsblokvak, kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasmachine, keukenkraan met gefilterd en bruisend water.
De woning beschikt ook over een kelder van maar liefst 15m².
Verder biedt het gelijkvloers nog plaats voor douchekamer/wasplaats en toilet.
Een extra troef is de charmante voutekamer, momenteel ingericht als bureau, perfect voor thuiswerk, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ruime dressing (of mogelijkheid derde slaapkamer) en badkamer met infraroodcabine, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De zolderverdieping kan nog volledig naar eigen wens ingericht worden.
De woning is reeds voorzien van zonnepanelen (27 stuks).
Aanpalend aan de woning bevindt zich een grote schuur met tal van mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich een bijgebouw dat dienst doet als bar en voorzien is van een pelletkachel.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!
Ontdek deze charmante woning op een perceel van 620 m².
De woning biedt een aangenaam ruimtelijk gevoel dankzij de overvloedige lichtinval in alle leefruimtes.
De renovatiewerken zijn gestart in 2013, enkele afwerkingen bieden nog de kans om je eigen stempel op het interieur te drukken.
De indeling is als volgt:
Via de inkom met glazen wanden komt met in het woongedeelte.
De leefruimte is voorzien van een gezellige pelletkachel.
De keuken is volledig uitgerust en beschikt o.a. over inbouwfrigo, combi-oven, ingebouwde espresso-machine, oven, diepvries met ijsblokvak, kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasmachine, keukenkraan met gefilterd en bruisend water.
De woning beschikt ook over een kelder van maar liefst 15m².
Verder biedt het gelijkvloers nog plaats voor douchekamer/wasplaats en toilet.
Een extra troef is de charmante voutekamer, momenteel ingericht als bureau, perfect voor thuiswerk, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, ruime dressing (of mogelijkheid derde slaapkamer) en badkamer met infraroodcabine, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
De zolderverdieping kan nog volledig naar eigen wens ingericht worden.
De woning is reeds voorzien van zonnepanelen (27 stuks).
Aanpalend aan de woning bevindt zich een grote schuur met tal van mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich een bijgebouw dat dienst doet als bar en voorzien is van een pelletkachel.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | Immo Gryson ZWEVEZELE |
Tel. nr | +32 494 61 92 86 |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Ja |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20250522-0003604613-RES-2 |
Energieklasse label |
F
![]() |
EPC waarde | 680 kWh/m² |
680
Comfort
Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Pellets |
Zonnepanelen | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | deels pvc, deels aluminium, deels hout |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Financiële info
Prijs | € 485.000,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 2 |
Aantal openhaarden | 2 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bouwjaar | 1943 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Goede staat |
Grond oppervlakte | 620 m² |
Woonoppervlakte | 300 m² |
Aantal gevels | 4 |
Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Optionele informatie | elektriciteit in afwerking |
Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.