.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Ruime, lichtrijke woning op een mooi en zongericht perceel van 800 m²!
Eengezinswoning voor € 389.000
Bruggestraat 102, 8480 Eernegem
Ref: spir5961
4 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
800m2 grondopp.
EPC: 328 kWh kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een boogscheut van het centrum van Eernegem, is deze ruime én lichtrijke woning gevestigd.
De eigendom werd ingeplant op een mooi en zongericht perceel van 800 m², met aandacht voor een optimale lichtinval.
Een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 213 m² maakt deze eigendom enig in zijn soort!
We treden de woning binnen via de inkomhal. De inkom biedt rechtstreeks toegang tot de ruime woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken (vaatwas, oven, dampkap, spoelbak, koelkast + ingemaakte kasten).
Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een bureelruimte (of slaapkamer), badkamer (douche + lavabo met kasten), aparte wasplaats én een inpandige garage.
Via de vaste trap in de traphal, bereiken we het eerste verdiep bestaande uit vier slaapkamers, zolderruimte én een terras.
Een grote troef van deze woning is de zonovergoten tuin met ruim terras waar het uiterst rustig en aangenaam vertoeven is.
Bouwtechnisch: Gunstig EPC, buizen ondergronds van het water zijn vernieuwd (2015), nieuwe ketel (2022) aardgas aanwezig, regenwaterput van 6.000liter, boorputwater, houten ramen met dubbel glas, …
Een echte aanrader voor wie een ruime gezinswoning wenst op een toplocatie!
Op een boogscheut van het centrum van Eernegem, is deze ruime én lichtrijke woning gevestigd.
De eigendom werd ingeplant op een mooi en zongericht perceel van 800 m², met aandacht voor een optimale lichtinval.
Een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 213 m² maakt deze eigendom enig in zijn soort!
We treden de woning binnen via de inkomhal. De inkom biedt rechtstreeks toegang tot de ruime woonkamer, bestaande uit een eet- en zithoek.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken (vaatwas, oven, dampkap, spoelbak, koelkast + ingemaakte kasten).
Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een bureelruimte (of slaapkamer), badkamer (douche + lavabo met kasten), aparte wasplaats én een inpandige garage.
Via de vaste trap in de traphal, bereiken we het eerste verdiep bestaande uit vier slaapkamers, zolderruimte én een terras.
Een grote troef van deze woning is de zonovergoten tuin met ruim terras waar het uiterst rustig en aangenaam vertoeven is.
Bouwtechnisch: Gunstig EPC, buizen ondergronds van het water zijn vernieuwd (2015), nieuwe ketel (2022) aardgas aanwezig, regenwaterput van 6.000liter, boorputwater, houten ramen met dubbel glas, …
Een echte aanrader voor wie een ruime gezinswoning wenst op een toplocatie!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250329-0003565573-RE-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 328 kWh/m² |
328
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | houtcassette |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Septische put | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 6.000 liter |
Financiële info
| Prijs | € 389.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.364,34 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 800 m² |
| Woonoppervlakte | 213 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.