.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Energiezuinige, compleet vernieuwe woning +zonnige tuin
Woning voor € 259.000
Aartrijkestraat 49, 8480 Eernegem
Ref: spir5055
2 slaapkamers
1 badkamer
145m2 grondopp.
EPC: 116,11 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
In hartje Eernegem, nabij de markt en op een boogscheut van diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve, compleet gemoderniseerde woning aan. Deze eigendom werd volledig gestript en uitgebouwd in 2017, waarbij gebruik werd gemaakt van uitsluitend hoogwaardige kwalitatieve materialen.
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire én opbergruimte voor fietsen/wasplaats, begeven we ons naar de open leefruimte. Deze laatste bestaat uit een zithoek met gezellige gashaard, een eethoek én een open, volledig ingerichte keuken (vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en oven + ingemaakte kasten). De leefruimte beschikt over veel lichtinval door een grote lichtstraat. Het schuifraam in de leefruimte biedt rechtstreeks toegang naar de zonnige tuin met terras.
Via de open trap bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over twee ruime kamers en een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel en inloopdouche + toilet). Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap.
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie + uitbouw in 2017: PVC ramen met HR glas, cv. op aardgas, geïsoleerd dak + muren, regenwatervoorziening, zonnepanelen, conforme elektriciteit, ventilatiesysteem c+,…Energiezuinig: EPC 166 kWh/m² (vóór zonnepanelen)
Een echte aanrader voor wie een schitterende, instapklare woning wenst in hartje Eernegem. Zeker een bezoekje waard!
In hartje Eernegem, nabij de markt en op een boogscheut van diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve, compleet gemoderniseerde woning aan. Deze eigendom werd volledig gestript en uitgebouwd in 2017, waarbij gebruik werd gemaakt van uitsluitend hoogwaardige kwalitatieve materialen.
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire én opbergruimte voor fietsen/wasplaats, begeven we ons naar de open leefruimte. Deze laatste bestaat uit een zithoek met gezellige gashaard, een eethoek én een open, volledig ingerichte keuken (vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en oven + ingemaakte kasten). De leefruimte beschikt over veel lichtinval door een grote lichtstraat. Het schuifraam in de leefruimte biedt rechtstreeks toegang naar de zonnige tuin met terras.
Via de open trap bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste beschikt over twee ruime kamers en een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel en inloopdouche + toilet). Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot het zolderverdiep, via een valtrap.
Bouwtechnisch: Totaalrenovatie + uitbouw in 2017: PVC ramen met HR glas, cv. op aardgas, geïsoleerd dak + muren, regenwatervoorziening, zonnepanelen, conforme elektriciteit, ventilatiesysteem c+,…Energiezuinig: EPC 166 kWh/m² (vóór zonnepanelen)
Een echte aanrader voor wie een schitterende, instapklare woning wenst in hartje Eernegem. Zeker een bezoekje waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 35006-G-2016_72/EP06967/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 116 kWh/m² |
116
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gashaard |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 145 m² |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 64 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.