.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Exclusieve eigendom (handelspand + woonst) op toplocatie
Handelspand met woonst voor € 449.000
Rijksweg 34, 8820 Torhout
Ref: spir4899
4 slaapkamers
1 badkamer
380m2 woonopp.
808m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een uiterst gunstige commerciële ligging nabij diverse invalswegen, bevindt zich deze unieke eigendom, bestaande uit een handelsruimte met woonst. Deze eigendom werd ingeplant op een grondoppervlakte van 808 m².
Deze eigendom bestaat uit:
-Commerciële ruimte 1 : Via de inkomhal bereiken we een eerste ruime behandelingscabine met aparte douche en lavabo. Verder treffen we de technische ruimte/berging met stroomgenerator aan. Helemaal op het einde van de inkomhal is er toegang tot een prachtige welnessruimte. Deze laatste beschikt over een Finse sauna met speksteenkachel, een hammam, inloopdouche, apart toilet en een gezellige zit-en relaxruimte. Deze welnessruimte verleent directe toegang tot het private zonneterras met jacuzzi. Tot slot bevat het handelsgedeelte nog een gezellige ontvangstruimte, een apart toilet en een tweede behandelingsruimte.
-Commerciële ruimte 2: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een handelsruimte (ongeveer 90m²) met aparte ingang. Deze ruimte beschikt bovendien over 2 aparte bergruimtes en een toilet. Dit pand werd vernieuwd in 2019 en wordt momenteel verhuurd.
-Woonst: Via de ontvangstruimte, treden we de ruime en lichtrijke woonkamer binnen, voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en eethoek. Aanpalend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken (vaatwasser, dampkap, kookplaat, gootsteen en koelkast + ingemaakte kasten) mét eethoek. Via het grote schuifraam, verleent de woonkamer directe toegang tot de zonnige, zuidgerichte tuin. Deze laatste beschikt tevens over een ruime atelierruimte.
Op de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers, een bureauruimte/dressing, een wasplaats en een ingerichte badkamer aan. Deze laatste werd voorzien van een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een toilet.
Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot de ruime zolder, via een valtrap.
Tot slot beschikt deze woning over een carport met bergruimte en een kelder.
Bouwtechnisch: CV op aardgas (2018), conforme elektriciteit, waterontkalker, 3 regenwaterputten, PVC met dubbele beglazing, EPC 363 kWh/m², camerabeveiliging, …
Het pand biedt enorme mogelijkheden! Zeker een bezoekje waard!
Op een uiterst gunstige commerciële ligging nabij diverse invalswegen, bevindt zich deze unieke eigendom, bestaande uit een handelsruimte met woonst. Deze eigendom werd ingeplant op een grondoppervlakte van 808 m².
Deze eigendom bestaat uit:
-Commerciële ruimte 1 : Via de inkomhal bereiken we een eerste ruime behandelingscabine met aparte douche en lavabo. Verder treffen we de technische ruimte/berging met stroomgenerator aan. Helemaal op het einde van de inkomhal is er toegang tot een prachtige welnessruimte. Deze laatste beschikt over een Finse sauna met speksteenkachel, een hammam, inloopdouche, apart toilet en een gezellige zit-en relaxruimte. Deze welnessruimte verleent directe toegang tot het private zonneterras met jacuzzi. Tot slot bevat het handelsgedeelte nog een gezellige ontvangstruimte, een apart toilet en een tweede behandelingsruimte.
-Commerciële ruimte 2: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een handelsruimte (ongeveer 90m²) met aparte ingang. Deze ruimte beschikt bovendien over 2 aparte bergruimtes en een toilet. Dit pand werd vernieuwd in 2019 en wordt momenteel verhuurd.
-Woonst: Via de ontvangstruimte, treden we de ruime en lichtrijke woonkamer binnen, voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en eethoek. Aanpalend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken (vaatwasser, dampkap, kookplaat, gootsteen en koelkast + ingemaakte kasten) mét eethoek. Via het grote schuifraam, verleent de woonkamer directe toegang tot de zonnige, zuidgerichte tuin. Deze laatste beschikt tevens over een ruime atelierruimte.
Op de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers, een bureauruimte/dressing, een wasplaats en een ingerichte badkamer aan. Deze laatste werd voorzien van een dubbel lavabomeubel, een ligbad en een toilet.
Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot de ruime zolder, via een valtrap.
Tot slot beschikt deze woning over een carport met bergruimte en een kelder.
Bouwtechnisch: CV op aardgas (2018), conforme elektriciteit, waterontkalker, 3 regenwaterputten, PVC met dubbele beglazing, EPC 363 kWh/m², camerabeveiliging, …
Het pand biedt enorme mogelijkheden! Zeker een bezoekje waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 360 kWh/m² |
360
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 808 m² |
| Woonoppervlakte | 380 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.