.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Instapklare eigendom met 3 slpks + ruim en zonnig terras
Duplex voor € 179.000
Noordomstraat 8/14, 8680 Koekelare
Ref: spir4856
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
EPC: 240 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een gunstige ligging in hartje Koekelare, op een boogscheut van de markt, kwalitatieve kleinhandelszaken, scholen,…. is deze gezellige woning/appartement gehuisvest. Deze eigendom maakt deel uit van een appartementsgebouw, maar biedt alle comfort en het gevoel van een volwaardige woning.
Via de voordeur bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer, ingedeeld in een zithoek met gezellige kachel én eethoek. Aangrenzend bereiken we de ingerichte keuken (2021 – DSM keuken) (oven, microgolf, kookplaat, dampkap, gootsteen en koelkast). Aansluitend aan de keuken, treffen we een apart toilet aan. Tevens beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke verandauitbouw (2019). Tot slot beschikt het gelijkvloers over de toegang tot de praktische kelderruimte.
Via de trap, bereiken we het eerste verdiep. Deze laatste beschikt over drie volwaardige slaapkamers, alsook een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel / douche / wc).
Een grote troef van deze eigendom betreft het zonnige en ruime terras mét uitweg naar de parking. Er is tevens parkeergelegenheid aansluitend aan de eigendom.
Bouwtechnisch: Grondige renovatie in 2000: nieuwe leidingen, vloeren, ramen, badkamer,….: Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, centrale verwarming op stookolie, deels vernieuwde elektriciteit,…
Kortom een verzorgde woning/appartement in hartje Koekelare! Zeker een bezoekje waard!!!
Op een gunstige ligging in hartje Koekelare, op een boogscheut van de markt, kwalitatieve kleinhandelszaken, scholen,…. is deze gezellige woning/appartement gehuisvest. Deze eigendom maakt deel uit van een appartementsgebouw, maar biedt alle comfort en het gevoel van een volwaardige woning.
Via de voordeur bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer, ingedeeld in een zithoek met gezellige kachel én eethoek. Aangrenzend bereiken we de ingerichte keuken (2021 – DSM keuken) (oven, microgolf, kookplaat, dampkap, gootsteen en koelkast). Aansluitend aan de keuken, treffen we een apart toilet aan. Tevens beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke verandauitbouw (2019). Tot slot beschikt het gelijkvloers over de toegang tot de praktische kelderruimte.
Via de trap, bereiken we het eerste verdiep. Deze laatste beschikt over drie volwaardige slaapkamers, alsook een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel / douche / wc).
Een grote troef van deze eigendom betreft het zonnige en ruime terras mét uitweg naar de parking. Er is tevens parkeergelegenheid aansluitend aan de eigendom.
Bouwtechnisch: Grondige renovatie in 2000: nieuwe leidingen, vloeren, ramen, badkamer,….: Grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, centrale verwarming op stookolie, deels vernieuwde elektriciteit,…
Kortom een verzorgde woning/appartement in hartje Koekelare! Zeker een bezoekje waard!!!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Indeling
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230922-0002996424-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 240 kWh/m² |
240
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | CV op stookolie + kachel ( allesbrander ) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Grotendeels PVC ramen / deels Hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 179.000,00 |
Overige Info
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Kadastraleafdeling | KOEKELARE 1 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 32010B1281/00Y004 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.