Topper! Alleenstaande villa op 1205m² met zonnige tuin!

Woning voor € 549.000

Faliestraat 34/B, 8210 Zedelgem
Ref: spir5240
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
1205m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een topligging te Zedelgem, op een boogscheut van het centrum én diverse invalswegen, resideert deze alleenstaande gezinswoning. Deze eigendom werd opgericht in 1999 én werd ingeplant op een mooi, zongericht perceel van ca. 1205 m².

Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire, bereiken we de ruime, lichtrijke woonkamer. Deze laatste bestaat uit een zithoek met houtkachel én een eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich de volledig ingerichte keuken (vaatwas, koelkast, oven, kookplaat, dampkap, gootsteen + ingemaakte kasten). Nabij de keuken bevindt zich tevens een praktische berging + wasplaats mét douchecel. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een ruime garage alsook mét automatische toegangspoort.

Via een vaste trap in de inkomhal, bereiken we het eerste verdiep. De eerste verdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers (waarvan één met dressingruimte), een bureelruimte (of kleine slaapkamer) alsook een badkamer. Deze laatste werd volledig vernieuwd in 2018 én voorzien van een dubbel lavabomeubel, een inloopdouche én een toilet. Via een valtrap in de nachthal, bereiken we tot slot de praktische zolderruimte.

Een unieke troef van deze eigendom betreft de zonnige, prachtig aangelegde tuin met terras én tuinhuis met overkapping.

Bouwtechnisch: Aluminium ramen met dubbele beglazing + deels rolluiken, dakisolatie 16 cm MW, muurisolatie, CV op stookolie, zonnepanelen 5440 Wpiek, zonneboiler, EPC: 165 kWh/(m² jaar), …

Kortom een prachtige eigendom! Zeker een bezoek waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000
Prijs € 549.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1205 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt