.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Elisabethlaan 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Knap gerenoveerde gezinswoning (3 slpk) + zonnige tuin
Woning voor € 279.000
Dahlialaan 16, 8210 Zedelgem
Ref: spir3585
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
177m2 grondopp.
EPC: 286 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
In een kindvriendelijke en rustige omgeving, op een boogscheut van het centrum van Zedelgem én diverse invalswegen, treft men deze kwaliteitsvolle hoekwoning met garage aan. Deze woning werd volledig gestript én uitgebouwd tussen 2016 en 2021, waarbij gebruik gemaakt werd van kwaliteitsvolle materialen. Deze parel betreft als ware een nieuwbouwwoning in een bestaande schil.
Via de inkom met gastentoilet, treden we de prachtige woonkamer binnen, voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel én eethoek. Aanpalend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken (kookplaat, dampkamp, oven, microgolf, frigo, vaatwas). Naast de keuken, bereiken we de inpandige garage met wasplaats.
Via de traphall, bereiken we de eerste verdieping, waar zich 3 kamers bevinden. Deze zijn momenteel ingericht als 2 slaapkamers en 1 ruime dressing. Naast de dressing bevindt zich de ingerichte badkamer (douche, lavabomeubel en toilet).
Tot slot biedt deze woning een zonnige tuin met terras + tuinhuis met overkapping aan, waar het aangenaam vertoeven is. Aan de zijkant van de tuin is er tevens een praktisch toegangspoortje.
Deze topper is voorzien van een domotica-systeem, PVC ramen met HR beglazing + grotendeels rolluiken, CV op aardgas, geïsoleerd dak (plat dak: 10 cm PUR, hellend dak: 18 cm MW), conforme elektriciteit, zonnepanelen,….
Kortom een schitterende woning. Zeker een bezoekje waard!
In een kindvriendelijke en rustige omgeving, op een boogscheut van het centrum van Zedelgem én diverse invalswegen, treft men deze kwaliteitsvolle hoekwoning met garage aan. Deze woning werd volledig gestript én uitgebouwd tussen 2016 en 2021, waarbij gebruik gemaakt werd van kwaliteitsvolle materialen. Deze parel betreft als ware een nieuwbouwwoning in een bestaande schil.
Via de inkom met gastentoilet, treden we de prachtige woonkamer binnen, voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel én eethoek. Aanpalend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken (kookplaat, dampkamp, oven, microgolf, frigo, vaatwas). Naast de keuken, bereiken we de inpandige garage met wasplaats.
Via de traphall, bereiken we de eerste verdieping, waar zich 3 kamers bevinden. Deze zijn momenteel ingericht als 2 slaapkamers en 1 ruime dressing. Naast de dressing bevindt zich de ingerichte badkamer (douche, lavabomeubel en toilet).
Tot slot biedt deze woning een zonnige tuin met terras + tuinhuis met overkapping aan, waar het aangenaam vertoeven is. Aan de zijkant van de tuin is er tevens een praktisch toegangspoortje.
Deze topper is voorzien van een domotica-systeem, PVC ramen met HR beglazing + grotendeels rolluiken, CV op aardgas, geïsoleerd dak (plat dak: 10 cm PUR, hellend dak: 18 cm MW), conforme elektriciteit, zonnepanelen,….
Kortom een schitterende woning. Zeker een bezoekje waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 286 kWh/m² |
286
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Bijverwarming: houtkachel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 177 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.