Lichtrijke, ruime woning met 4 slpks. + zonnige tuin

Woning voor € 399.000

Patrijzenlaan 10, 8750 Wingene
Ref: spir4991
4 slaapkamers
1 badkamer
360m2 grondopp.
EPC: 123.59 kWh/m2
Bouwjaar: 2014

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een rustige ligging te Wingene, nabij diverse invalswegen, resideert deze instapklare gezinswoning. Het betreft een eigendom opgetrokken in 2014 door Sibomat, ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 360 m². Deze woning werd uiterst smaakvol afgewerkt met kwalitatieve, hoogwaardige materialen.

We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwas, spoelbak, koelkast + ingemaakte kasten. De keuken én woonkamer verlenen tevens directe toegang tot de tuin via een schuifraam + zijdeur. Aansluitend aan de keuken, treffen we een praktische berging/wasplaats aan.

Via de trap in de inkom, bereiken we het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel + inloopdouche+ toilet).

Via de vaste trap op het eerste verdiep, bereiken we vervolgens het tweede verdiep, waar zich een polyvalente ruimte bevindt (master bedroom/ontspanningsruimte/…) + een extra berging.

De smaakvol aangelegde tuin met terras + ruime oprit mét carport, maken het plaatje compleet.

Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! PVC ramen met hoogrendementsbeglazing, 10000 liter regenwater, cv op aardgas, spouwisolatie, dakisolatie, ventilatie c+, zonnepanelen, conforme elektriciteit,…

Troeven aan de woning:
- grote en lichtrijke ruimtes
- 4 ruime slaapkamers
- rustige, doodlopende straat

Kortom een unieke eigendom! Zeker een bezoek waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 37018-G-37018-G-2013-105/EP00236/A001/D01/SD001
Energieklasse label B
EPC waarde 123 kWh/m²
124
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 399.000,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 360 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 60
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt