.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Elisabethlaan 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Exclusief! Villa op uniek perceel met landelijk verzicht
Villa voor € 649.000
Aartrijkestraat 252, 8820 Torhout
Ref: spir4170
5 slaapkamers
1 badkamer
400m2 woonopp.
3962m2 grondopp.
EPC: 112 kWh/m2
Bouwjaar: 2001
Omschrijving
STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van 3962m² mét prachtig landelijk verzicht én biedt een oase van rust en natuur. De villa werd opgetrokken in 2001-2002 én werd uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!
We treden de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houthaard én eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken (vaatwas, combi-oven, oven, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap+ ingemaakte kasten) met eethoek. Deze laatste verleent directe toegang tot de prachtige tuin met terras. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime inpandige garage, een wasplaats, een bergruimte en een polyvalente ruimte (slaapkamer/bureel/…), momenteel ingericht als wellnesruimte (sauna + douchecel).
Via de trappenhal in de inkomhal, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer, een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet) + een ruime polyvalente ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureelruimte maar kan voor diverse doeleinden benut worden (slaapkamer, speelruimte, …).
Vervolgens begeven we ons naar het tweede verdiep, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Boven beide slaapkamers bevindt zich telkens nog een praktische zolderruimte. Uniek aan deze eigendom is het prachtig landelijk verzicht, waarvan je kan genieten vanuit elke kamer van de woning!
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver en tuinberging. Deze adembenemende tuin, met een prachtige collectie van bomen en planten in combinatie van diverse zit- en lighoekjes verspreid over het domein, maakt van deze eigendom een ongeziene parel.
Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! (EPC: 112 kWh/m²) / Aluminium ramen met dubbele beglazing + deels zonnewering / cv op aardgas / zonneboiler / dakisolatie/ muurisolatie /vloerisolatie / zonnepanelen (7,590 Wp) met groenestroomcertificaten + terugdraaiende teller / ventilatiesysteem D / regenwatervoorziening 15000 liter/ alarminstallatie/ ….
Kortom een unieke eigendom, waarbij de prachtige tuin én de ruime bewoningsoppervlakte (ca. 400m²), het exclusief karakter van deze villa bepalen.
Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van 3962m² mét prachtig landelijk verzicht én biedt een oase van rust en natuur. De villa werd opgetrokken in 2001-2002 én werd uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!
We treden de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houthaard én eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken (vaatwas, combi-oven, oven, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap+ ingemaakte kasten) met eethoek. Deze laatste verleent directe toegang tot de prachtige tuin met terras. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime inpandige garage, een wasplaats, een bergruimte en een polyvalente ruimte (slaapkamer/bureel/…), momenteel ingericht als wellnesruimte (sauna + douchecel).
Via de trappenhal in de inkomhal, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer, een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet) + een ruime polyvalente ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureelruimte maar kan voor diverse doeleinden benut worden (slaapkamer, speelruimte, …).
Vervolgens begeven we ons naar het tweede verdiep, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Boven beide slaapkamers bevindt zich telkens nog een praktische zolderruimte. Uniek aan deze eigendom is het prachtig landelijk verzicht, waarvan je kan genieten vanuit elke kamer van de woning!
Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver en tuinberging. Deze adembenemende tuin, met een prachtige collectie van bomen en planten in combinatie van diverse zit- en lighoekjes verspreid over het domein, maakt van deze eigendom een ongeziene parel.
Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! (EPC: 112 kWh/m²) / Aluminium ramen met dubbele beglazing + deels zonnewering / cv op aardgas / zonneboiler / dakisolatie/ muurisolatie /vloerisolatie / zonnepanelen (7,590 Wp) met groenestroomcertificaten + terugdraaiende teller / ventilatiesysteem D / regenwatervoorziening 15000 liter/ alarminstallatie/ ….
Kortom een unieke eigendom, waarbij de prachtige tuin én de ruime bewoningsoppervlakte (ca. 400m²), het exclusief karakter van deze villa bepalen.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 112 kWh/m² |
112
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | deels zonnewering voorzien |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 15000 |
Financiële info
| Prijs | € 649.000,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3962 m² |
| Woonoppervlakte | 400 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.