Exclusief! Villa op uniek perceel met landelijk verzicht

Villa voor € 649.000

Aartrijkestraat 252, 8820 Torhout
Ref: spir4170
5 slaapkamers
1 badkamer
400m2 woonopp.
3962m2 grondopp.
EPC: 112 kWh/m2
Bouwjaar: 2001

Omschrijving

STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van 3962m² mét prachtig landelijk verzicht én biedt een oase van rust en natuur. De villa werd opgetrokken in 2001-2002 én werd uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!

We treden de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houthaard én eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken (vaatwas, combi-oven, oven, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, dampkap+ ingemaakte kasten) met eethoek. Deze laatste verleent directe toegang tot de prachtige tuin met terras. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime inpandige garage, een wasplaats, een bergruimte en een polyvalente ruimte (slaapkamer/bureel/…), momenteel ingericht als wellnesruimte (sauna + douchecel).

Via de trappenhal in de inkomhal, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer, een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet) + een ruime polyvalente ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureelruimte maar kan voor diverse doeleinden benut worden (slaapkamer, speelruimte, …).
Vervolgens begeven we ons naar het tweede verdiep, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Boven beide slaapkamers bevindt zich telkens nog een praktische zolderruimte. Uniek aan deze eigendom is het prachtig landelijk verzicht, waarvan je kan genieten vanuit elke kamer van de woning!

Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver en tuinberging. Deze adembenemende tuin, met een prachtige collectie van bomen en planten in combinatie van diverse zit- en lighoekjes verspreid over het domein, maakt van deze eigendom een ongeziene parel.

Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! (EPC: 112 kWh/m²) / Aluminium ramen met dubbele beglazing + deels zonnewering / cv op aardgas / zonneboiler / dakisolatie/ muurisolatie /vloerisolatie / zonnepanelen (7,590 Wp) met groenestroomcertificaten + terugdraaiende teller / ventilatiesysteem D / regenwatervoorziening 15000 liter/ alarminstallatie/ ….

Kortom een unieke eigendom, waarbij de prachtige tuin én de ruime bewoningsoppervlakte (ca. 400m²), het exclusief karakter van deze villa bepalen.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC waarde 112 kWh/m²
112
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels zonnewering voorzien
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 15000
Prijs € 649.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3962 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt