Topper! Knap gerenoveerde woning + zonnige tuin (637m²)

Woning voor € 315.000

Rijselstraat 133, 8820 Torhout
Ref: spir3661
3 slaapkamers
1 badkamer
637m2 grondopp.
EPC: 289 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een topligging te Torhout, nabij het centrum én diverse invalswegen, resideert deze gezinswoning met zonnige tuin. Deze woning werd volledig gestript en gemoderniseerd tussen 2008 en 2020, waarbij gebruik werd gemaakt van kwaliteitsvolle materialen. Deze parel betreft als ware een nieuwbouwwoning in een bestaande schil.

Een korte rondleiding: we treden de woning binnen via de inkomhal. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met pelletkachel en eetplaats. Aangrenzend bereiken we de ingerichte keuken, uitgerust met een vaatwas, kookplaat, dampkap, spoelbak, microgolf, oven + ingemaakte kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime eetplaats of bureelruimte (speelhoek,…). Via het schuifraam in de keuken, hebben we rechtstreeks toegang tot de zonnige tuin met nieuw aangelegd terras + grasperk. Tot slot bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer met douche, lavabomeubel + toilet alsook een praktische kelderberging.

Via inkomhall, bereiken we vervolgens het eerste verdiep. Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers aan. Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot de zolder via een valluik.
Een grote troef van deze eigendom betreft de zonnige tuin met berging (wasplaats) + tuinberging! Aan de zijkant van de tuin is er tevens een praktisch toegangspoortje. Deze eigendom biedt ook een aangelegde oprit met twee autostaanplaatsen + geautomatiseerde toegangspoort.

Bouwtechnisch: Volledige renovatie 2008-2020: gestript tot vloerplaat: nieuwe sanitaire leidingen, vloerbekleding, een hoogrendementsketel op aardgas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met HR glas + rolluiken, plafondisolatie + dakisolatie, zonneboiler, zonnepanelen, regenwatervoorziening, ...

Kortom een echte parel in hartje Torhout! Deze ruime gezinswoning is zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC waarde 289 kWh/m²
289
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 315.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 637 m²
Bouw oppervlakte 220 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt