Topper! Exclusieve woning met 4 slpks. + zonnige tuin

Woning voor € 429.000

Bollestraat 37/x, 8820 Torhout
Ref: spir3643
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
771m2 grondopp.
EPC: 140 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Deze parel is gehuisvest nabij het centrum van Torhout, in de bruisende wijk De Goede Herder, op wandelafstand van lokale winkels en scholen én op een boogscheut van de oprit autostrade. Deze eigendom werd volledig gestript en uitgebouwd tussen 2017-2021, waarbij gebruik werd gemaakt van kwalitatieve materialen.

We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een zit- en eethoek + de open, volledig uitgeruste keuken (vaatwas, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, oven) met geïntegreerde eettafel + natuurstenen werktablet. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Het grote schuifraam in de leefruimte biedt rechtstreeks toegang naar de achterliggende tuin. Aan de andere zijde van de inkomhall, bereiken we vervolgens een bureelruimte/ slaapkamer. Tot slot biedt het gelijkvloers toegang tot een droge kelder.

Via de trap in de inkomhal, begeven we ons naar het eerste verdiep. De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met dressing, een tweede slaapkamer alsook de badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel lavabomeubel + toilet.

Via de trap op het eerste verdiep, bereiken we ten slotte het zolderverdiep. Dit verdiep werd ingericht tot derde slaapkamer + extra berging/technische ruimte.

Een grote troef van deze eigendom betreft het mooie, rechthoekig perceel waarop de eigendom werd ingeplant (totale oppervlakte van 845m²). Er werd tevens reeds een vergunning verstrekt voor het bouwen van een carport met fietsenberging.

Bouwtechnisch: Energiezuinig! (E-peil 55) nieuwe PVC-ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerd dak, geïsoleerde muren, cv. op aardgas (deels vloerverwarming), ventilatiesysteem C, regenwatervoorziening, ...

Deze ruime gezinswoning met tuin in hartje Torhout is een echte parel! Zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC waarde 140 kWh/m²
140
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 429.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 771 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 55

Panden in de buurt