Prachtige gezinswoning met stadstuin (ca.1200m²) in hartje Torhout

Woning voor € 409.000

Boeiaardstraat 35, 8820 Torhout
Ref: spir3441
5 slaapkamers
2 badkamers
445m2 woonopp.
1195m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2
Bouwjaar: 1916

Omschrijving

Algemeen bezoekmoment op zaterdag 20/03! U kunt zich voorafgaandelijk inschrijven via mail: sofie@immogryson.be. De bezoeken worden ingepland in volgorde van aanvraag (tijdstip mail).

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

In hartje Torhout, op wandelafstand van de markt en station, treffen we deze klassevolle herenwoning met zonnige stadstuin aan (Ca. 1200m²). Deze voormalige notariswoning werd opgetrokken in 1906 en volledig gerenoveerd in 1993 en 2000, met behoud van historische elementen.

Bij het binnentreden proeven we meteen van het authentieke karakter dat deze woning uitademt: De ruime inkomhal biedt toegang tot de twee authentieke salons. Deze ruimtes genieten van authentieke kamerhoge deuren, die in combinatie met metershoge plafonds en originele schouwen, een extra grandeur geven aan deze woonst. Aansluitend treffen we de uitbouw aan, dewelke werd ingedeeld in een leefruimte + uitgeruste keuken (vaatwasser, oven, frigo, kookplaat en dampkap + ingemaakte kasten). Naast de keuken, bevindt zich een wasplaats/berging, een badkamer (douche en lavabo) + apart toilet.
Via de originele, authentieke trap komen we op de eerste verdieping. Deze laatste werd voorzien van 4 ruime slaapkamers, een bureauruimte alsook een ingerichte badkamer (bad, lavabomeubel, toilet) + berging.

Het tweede verdiep herbergt een prachtige ruime zolder (ca. 100m²) opgedeeld in 2 secties. Bereikbaar met vaste trap, en voorzien van een authentiek dakgebinte. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om meer slaapkamers te voorzien of een polyvalente ruimte te creëren.

Tot slot beschikt deze eigendom over diverse buitenbergingen, een droge kelder alsook een ruime garage met doorgang tot de tuin.

Deze zonnige en ruime tuin, werd volledig aangelegd en is een unicum binnen het stadscentrum Torhout!!!

Kortom een schitterende exclusieve herenwoning, hier wil je wonen!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 2 Douche en lavabo
Eetkamer 40 m²
Garage
Inkomhal 18 m²
Keuken 1 14 m² vaatwas, oven, frigo, kookplaat, dampkap, gootsteen + ingemaakte kasten
Living 2 delen, authentieke schouwen, authentieke vloeren
Terras
Wasruimte 10 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Bad, lavabo en toilet
Berging 3.5 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 22 m²
Slaapkamer 2 22 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 22.5 m²
Slaapkamer 5 17 m²
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 100 m² Opgedeeld in 2 secties
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 278 kWh/m²
278
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2x houtkachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Enkel voorkant
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels PVC ramen, deels houten ramen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 409.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met terras
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1916
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1195 m²
Woonoppervlakte 445 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt