Ruime gezinswoning (350 m²) + prachtige tuin op 930 m²
Woning voor € 395.000
August Vermeylenlaan 6, 8820 Torhout
Ref: spir3189























5 slaapkamers
1 badkamer
350m2 woonopp.
930m2 grondopp.
EPC: 160 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een toplocatie in het hartje van Torhout, op wandelafstand van de markt, station , handelszaken alsook diverse invalswegen, treffen we deze alleenstaande en ruime gezinswoning aan. Deze eigendom werd recentelijk energetisch gerenoveerd (dakisolatie, nieuwe verwarmingsinstallatie, spouwmuurisolatie, zonnepanelen,…) en werd ingeplant op een perceel van ca. 930 m². Deze topper biedt een bebouwde opp. van maar liefst 350m²!
Gelijkvloers=We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. Aan de linkerzijde van de inkomhal, treffen we een ruime bureelruimte/(slaap)kamer aan. De inkomhall biedt vervolgens toegang tot de leefruimte. Deze laatste werd afgewerkt met mooie vloertegel + kwaliteitsvolle inbouwwandkast, geniet veel lichtinval én is opgedeeld in salon/TV hoek met gashaard + een eethoek. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot het zonneterras via een schuifraam. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken, uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, gootsteen + ruim aantal ingemaakte kasten.
Bovenverdiep=Aangrenzend aan de keuken, bereiken we de traphal. Deze laatste biedt enerzijds toegang tot het bovenverdiep, waar 2 slaapkamers bevinden alsook een ruime badkamer. Deze laatste werd ingericht met een lavabomeubel, ligbad, inloopdouche + toilet. Via een tussenverdiep, bereiken we vervolgens een kinderkamer en een ruime slaapkamer. Tot slot bereiken we de zolderruimte, dewelke de mogelijkheid biedt tot extra slaapkamers.
Benedenverdiep=De trappenhal leidt ons in de omgekeerde richting naar het benedenverdiep, hetwelk bestaat uit een ruime garage met wasplaats + koele berging. Deze eigendom is tevens grotendeels onderkelderd + beschikt over wijnkelder.
Een grote troef van deze woning in de prachtig aangelegde, zonnige tuin met 2x terras + ruime carport met automatische poort.
Bouwtechnisch: cv op aardgas (2020), PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, dakisolatie, , spouwmuurisolatie, betongewelven op elk verdiep, zonnepanelen, ...
Deze eigendom biedt diverse mogelijkheden (ruime gezinswoning, kangoeroewoning / vrije beroepen/ ...)
Een uitzonderlijke woning binnen de stadskern van Torhout, voor zij die graag ruim wonen in hartje Torhout. Zeker een bezoek waard!!!
Op een toplocatie in het hartje van Torhout, op wandelafstand van de markt, station , handelszaken alsook diverse invalswegen, treffen we deze alleenstaande en ruime gezinswoning aan. Deze eigendom werd recentelijk energetisch gerenoveerd (dakisolatie, nieuwe verwarmingsinstallatie, spouwmuurisolatie, zonnepanelen,…) en werd ingeplant op een perceel van ca. 930 m². Deze topper biedt een bebouwde opp. van maar liefst 350m²!
Gelijkvloers=We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. Aan de linkerzijde van de inkomhal, treffen we een ruime bureelruimte/(slaap)kamer aan. De inkomhall biedt vervolgens toegang tot de leefruimte. Deze laatste werd afgewerkt met mooie vloertegel + kwaliteitsvolle inbouwwandkast, geniet veel lichtinval én is opgedeeld in salon/TV hoek met gashaard + een eethoek. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot het zonneterras via een schuifraam. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken, uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, gootsteen + ruim aantal ingemaakte kasten.
Bovenverdiep=Aangrenzend aan de keuken, bereiken we de traphal. Deze laatste biedt enerzijds toegang tot het bovenverdiep, waar 2 slaapkamers bevinden alsook een ruime badkamer. Deze laatste werd ingericht met een lavabomeubel, ligbad, inloopdouche + toilet. Via een tussenverdiep, bereiken we vervolgens een kinderkamer en een ruime slaapkamer. Tot slot bereiken we de zolderruimte, dewelke de mogelijkheid biedt tot extra slaapkamers.
Benedenverdiep=De trappenhal leidt ons in de omgekeerde richting naar het benedenverdiep, hetwelk bestaat uit een ruime garage met wasplaats + koele berging. Deze eigendom is tevens grotendeels onderkelderd + beschikt over wijnkelder.
Een grote troef van deze woning in de prachtig aangelegde, zonnige tuin met 2x terras + ruime carport met automatische poort.
Bouwtechnisch: cv op aardgas (2020), PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, dakisolatie, , spouwmuurisolatie, betongewelven op elk verdiep, zonnepanelen, ...
Deze eigendom biedt diverse mogelijkheden (ruime gezinswoning, kangoeroewoning / vrije beroepen/ ...)
Een uitzonderlijke woning binnen de stadskern van Torhout, voor zij die graag ruim wonen in hartje Torhout. Zeker een bezoek waard!!!
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Indeling
Verdieping -1
Berging | 6 m² | koele berging |
Garage | 38 m² | wasplaats, koele berging, carport (35m²) |
Kelder | 20 m² | wijnkelder |
Wasruimte | 18.5 m² | wasplaats aanwezig |
Gelijkvloers
Inkomhal | 7.5 m² | |
Keuken 1 | 27 m² | vaatwas, gaskookplaat, oven, dampkap, eethoek, extra werkblad |
Living | 38 m² | livingtafel inbegrepen, gaskachel + schuifraam, ingemaakte kasten |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 8.5 m² | ligbad, inloopdouche, lavabomeubel, toilet |
Bureau | 18.5 m² | |
Slaapkamer 1 | 18 m² | kast inbegrepen |
Slaapkamer 2 | 18.5 m² | |
Slaapkamer 3 | 20 m² | |
Slaapkamer 4 | 5.5 m² |
Verdieping 2
Zolder1 | 15 m² | Mogelijkheid tot extra kamers |
Zolder2 | 50 m² | Mogelijkheid tot extra kamers |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
EPC gegevens
EPC waarde | 160 kWh/m² |
160
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Remeha (2020) |
Verwarmingsketel | Individueel |
Zonnepanelen | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Dubbelglas | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
Septische put | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 6000 |
Financiële info
Prijs | € 395.000,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | Volledig omheind |
Aantal garages | 1 |
Aantal carports | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 930 m² |
Woonoppervlakte | 350 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.