Ruime gezinswoning (350 m²) + prachtige tuin op 930 m²

Woning voor € 395.000

August Vermeylenlaan 6, 8820 Torhout
Ref: spir3189
5 slaapkamers
1 badkamer
350m2 woonopp.
930m2 grondopp.
EPC: 160 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een toplocatie in het hartje van Torhout, op wandelafstand van de markt, station , handelszaken alsook diverse invalswegen, treffen we deze alleenstaande en ruime gezinswoning aan. Deze eigendom werd recentelijk energetisch gerenoveerd (dakisolatie, nieuwe verwarmingsinstallatie, spouwmuurisolatie, zonnepanelen,…) en werd ingeplant op een perceel van ca. 930 m². Deze topper biedt een bebouwde opp. van maar liefst 350m²!

Gelijkvloers=We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. Aan de linkerzijde van de inkomhal, treffen we een ruime bureelruimte/(slaap)kamer aan. De inkomhall biedt vervolgens toegang tot de leefruimte. Deze laatste werd afgewerkt met mooie vloertegel + kwaliteitsvolle inbouwwandkast, geniet veel lichtinval én is opgedeeld in salon/TV hoek met gashaard + een eethoek. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot het zonneterras via een schuifraam. Aansluitend bevindt zich een ruime leefkeuken, uitgerust met een kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, gootsteen + ruim aantal ingemaakte kasten.
Bovenverdiep=Aangrenzend aan de keuken, bereiken we de traphal. Deze laatste biedt enerzijds toegang tot het bovenverdiep, waar 2 slaapkamers bevinden alsook een ruime badkamer. Deze laatste werd ingericht met een lavabomeubel, ligbad, inloopdouche + toilet. Via een tussenverdiep, bereiken we vervolgens een kinderkamer en een ruime slaapkamer. Tot slot bereiken we de zolderruimte, dewelke de mogelijkheid biedt tot extra slaapkamers.
Benedenverdiep=De trappenhal leidt ons in de omgekeerde richting naar het benedenverdiep, hetwelk bestaat uit een ruime garage met wasplaats + koele berging. Deze eigendom is tevens grotendeels onderkelderd + beschikt over wijnkelder.

Een grote troef van deze woning in de prachtig aangelegde, zonnige tuin met 2x terras + ruime carport met automatische poort.

Bouwtechnisch: cv op aardgas (2020), PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, dakisolatie, , spouwmuurisolatie, betongewelven op elk verdiep, zonnepanelen, ...

Deze eigendom biedt diverse mogelijkheden (ruime gezinswoning, kangoeroewoning / vrije beroepen/ ...)
Een uitzonderlijke woning binnen de stadskern van Torhout, voor zij die graag ruim wonen in hartje Torhout. Zeker een bezoek waard!!!

Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Berging 6 m² koele berging
Garage 38 m² wasplaats, koele berging, carport (35m²)
Kelder 20 m² wijnkelder
Wasruimte 18.5 m² wasplaats aanwezig

Gelijkvloers

Inkomhal 7.5 m²
Keuken 1 27 m² vaatwas, gaskookplaat, oven, dampkap, eethoek, extra werkblad
Living 38 m² livingtafel inbegrepen, gaskachel + schuifraam, ingemaakte kasten

Verdieping 1

Badkamer 1 8.5 m² ligbad, inloopdouche, lavabomeubel, toilet
Bureau 18.5 m²
Slaapkamer 1 18 m² kast inbegrepen
Slaapkamer 2 18.5 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 5.5 m²

Verdieping 2

Zolder1 15 m² Mogelijkheid tot extra kamers
Zolder2 50 m² Mogelijkheid tot extra kamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC waarde 160 kWh/m²
160
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Remeha (2020)
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000
Prijs € 395.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 930 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt