Ruime gezinswoning op mooi perceel (950m²) + bijgebouw

Woning voor € 329.000

Wijnendalestraat 80, 8820 Torhout
Ref: spir2951
3 slaapkamers
2 badkamers
175m2 woonopp.
950m2 grondopp.
EPC: 349 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een gunstige ligging te Torhout, nabij diverse invalswegen, resideert deze open bebouwing. Het betreft een mooie gezinswoning, ingeplant op een ruim perceel van 950 m² met apart bijgebouw (100 m²). Deze woning werd kwalitatief gemoderniseerd tussen 2011 en 2019, waarbij rekening werd gehouden met een optimale lichtinval.

We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, ingedeeld in een zithoek met moderne pelletkachel + een eethoek met gezellige houtcassette. Aansluitend bevindt zich de open, kwaliteitsvol ingerichte keuken. Deze laatste is uitgerust met een prachtig Falcon fornuis, inductiekookplaat, dampkap, oven, spoelbak +ingemaakte kasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging. De leefruimte verleent tevens directe toegang tot de ruime (woon)veranda, dewelke een prachtig zicht biedt op de achterliggende tuin. Het gelijkvloers beschikt tot slot over een ruime slaapkamer met aparte badkamer, voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

Via de trappenhal, bereiken we de eerste verdieping. De ruime hal, biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom werd uitgerust met een kwaliteitsvolle dressing. Tevens geniet het eerste verdiep van een (nog in te richten) badkamer. Het eerste verdiep verleent eveneens toegang tot de zolderruimte via een houten zolderluik.

De aangelegde tuin met terras en aparte garage met bijgebouw (ca. 100m²) maken dit plaatje compleet.

Bouwtechnisch: PVC ramen met HR+ glas, cv op aardgas, houtcassette, pelletkachel, regenwater en 2x boorputwater, dakisolatie, conforme elektriciteit,... Energiezuinig! EPC=349 kWh/m² (Opm.: De EPC-waarde dateert van vóór de volgende renovatiewerken: dakisolatie, nieuwe ramen, pelletkachel,…)

Kortom een prachtige eigendom! Zeker een bezoek waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Gelijkvloers

Badkamer 2
Bijgebouw 100 m² Afgewerkt met geïsoleerde dakprofielen
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Terras
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20110811-0000878921-00000002-5
EPC waarde 349 kWh/m²
349
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Pelletkachel + houtcassette
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 329.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 950 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal gevels 4
Dak Dak Woning: geïsoleerd
Dak veranda: geïsoleerd + EPDM
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Opmerking: EPC-waarde dateert van vóór de volgende renovatiewerken: pelletkachel, nieuwe ramen, dakisolatie,...

Panden in de buurt