Instapklare woning met moderne uitbouw + zonnige tui

Woning voor € 279.000

Ruddervoordestraat 36, 8820 Torhout
Ref: spir2759
4 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
371m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een zeer gunstige ligging, nabij de stadskern van Torhout én op wandelafstand van de markt, station en scholen, vindt u deze lichtrijke en kwaliteitsvol gerenoveerde woning met tuin.

Deze gezinswoning werd ingeplant op een mooi zongericht perceel van 371m², met aandacht voor een optimale lichtinval. Deze woning werd grondig gerenoveerd + uitgebouwd in 2012-2013.

De inkomhal met gastentoilet, begeleidt u naar de leefruimte bestaande uit een woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingedeeld in een eetplaats en een gezellige zitplaats, met mogelijkheid tot gashaard. De woonkamer biedt tevens rechtstreeks toegang tot de achterliggende tuin met terras, via twee grote schuiframen. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, ingericht met een kookplaat, dampkap, oven, gootsteen, koelkast, vaatwas en ingemaakte kasten. Tevens bevindt er zich op het gelijkvloers een berging/wasplaats + een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel + ligbad).

Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 slaapkamers op een hoogwaardige laminaat, waarvan 1 slaapkamer met mezzanine én waarvan de master bedroom werd voorzien van op maat gemaakte kasten. Tot slot beschikt het eerste verdiep over een apart toilet.

Een grote troef van deze eigendom betreft de zonnige tuin met aangelegd terras, de autostaanplaats + fietsenberging alsook het gemetseld bijgebouw/tuinhuis achterin de tuin.

Bouwtechnisch: ENERGIEZUINIG: 172 KWh/m²! De woning werd volledig gerenoveerd + uitgebouwd (2012-2013), Conforme elektriciteit, CV op aardgas, geïsoleerd dak (15 cm MW), muurisolatie, houten ramen met HR Glas type b + sunscreens in uitbouw, regenwatervoorziening (2x 7000 liter)....

Kortom een schitterende instapklare gezinswoning, met een zonnige tuin waar het aangenaam vertoeven is. Zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Ligbad en 2x lavabo
Inkomhal 10,5 m²
Keuken 1 15 m² Vaatwas, oven, frigo, kookplaat en dampkap
Living 50 m²
Wasruimte 4 m²
Wc1 1,1 m²

Verdieping 1

Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 12 m² Ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 8 m² + mezzanine met mogelijkheid tot plaatsen van bed
Wc2 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191106-0002214111-RES-1
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2x 7000 liter
Prijs € 279.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruim tuinhuis
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 371 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt