Instapklare, lichtrijke gezinswoning met zonnige tuin!

Woning voor € 199.000

Spoorwegstraat 63, 8200 Sint-Michiels
Ref: spir4384
3 slaapkamers
1 badkamer
245m2 grondopp.
EPC: 464 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een gunstige locatie, op een boogscheut van het centrum Sint-Michiels én diverse invalswegen treffen we deze instapklare gezinswoning aan. Deze eigendom werd ingeplant op een mooi perceel van ca. 245 m² en is gelegen op wandelafstand van het station, bushalte, diverse scholen (Syntrawest - KU Leuven campus Brugge – KTA – Howest - De Groene Poort) en commerciële centra.

Een korte rondleiding: We treden de woning binnen via de inkom. Deze laatste biedt rechtstreeks toegang tot de gezellige woonkamer, ingedeeld in een zithoek mét gaskachel en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken mét gezellige eetplaats. Naast de keuken, treffen we de ingerichte badkamer (lavabomeubel, ligbad en wc + mogelijkheid tot aansluiting wasmachine) aan. Tot slot bereiken we via de keuken het zonnige terras en de aansluitende tuin met tuinberging.

De eerste verdieping is ingericht met 2 volwaardige slaapkamers. Vervolgens begeven we ons naar het tweede verdiep, via een vaste trap, waar zich een ruime derde slaapkamer en een kruipzolder bevinden.

Bouwtechnisch: houten ramen met dubbele beglazing, EPC= 464 kWh/m2, dakisolatie, vernieuwde goten (2018), gevelreiniging (2018), vernieuwde dakroofing keuken (2022), riolering vernieuwd,…

Er is mogelijkheid om bijkomend een garage te huren.

Kortom een schitterende woning, zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 464 kWh/m²
464
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 199.000,00
Tuin aanwezig ja
Instapklaar ja
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 245 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt