.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Markt 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Topper! Exclusieve villawoning (400m²) met bijgebouw
Woning
Torhoutsestraat 139, 8020 Ruddervoorde
Ref: spir4866
6 slaapkamers
3 badkamers
400m2 woonopp.
1050m2 grondopp.
EPC: 227 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een gunstige ligging te Ruddervoorde, op een boogscheut van het centrum, diverse kleinhandelszaken alsook verbindingswegen,…bevindt zich deze alleenstaande en stijlvolle villawoning met bijgebouw. Deze eigendom werd afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen én werd ingeplant op een mooi en zonnig perceel van ca. 1050 m².
We treden deze alleenstaande villa binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hall, bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van een zithoek met mooie schouw met houtkachel én een eethoek. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken met eethoek. De woonkamer en keuken geven vervolgens rechtstreeks toegang tot een recente uitbouw. Deze laatste beschikt tevens over een zitruimte met houtkachel + eetruimte én biedt prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras. Nabij de keuken treffen we twee praktische bergingen aan.
Aan de linkerzijde van de inkomhal, bevinden zich vervolgens een bureelruimte, een badkamer (inloopdouche + lavabomeubel) alsook een recent uitgebouwde slaapkamer mét privatieve badkamer (inloopdouche + lavabomeubel + wc + mogelijkheid tot ligbad).
Via de vaste trap in de inkomhal, bereiken we het eerste verdiep. De eerste verdieping bestaat uit vier volwaardige slaapkamers alsook een badkamer (inloopdouche + hoekbad + lavabomeubel) + apart toilet. Het verdiep biedt tot slot toegang tot de afgewerkte zolder, via een valtrap.
Deze eigendom beschikt bijkomend over een volwaardig kelderverdiep, waar zich de wasplaats, praktische bergingen, een technische ruimte, de garage bevinden alsook de toegang tot de extra atelierruimte (opp. van ca. 90m²)
Een grote troef van deze villawoning betreft de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen + ingerichte tuinberging/ ‘man cave’. Kortom een prachtige eigendom, waarbij de unieke woonoppervlakte én de verbluffende tuin, het exclusief karakter van deze villa bepalen.
Op een gunstige ligging te Ruddervoorde, op een boogscheut van het centrum, diverse kleinhandelszaken alsook verbindingswegen,…bevindt zich deze alleenstaande en stijlvolle villawoning met bijgebouw. Deze eigendom werd afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen én werd ingeplant op een mooi en zonnig perceel van ca. 1050 m².
We treden deze alleenstaande villa binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aan de rechterzijde van de hall, bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van een zithoek met mooie schouw met houtkachel én een eethoek. Aansluitend bevindt zich de open, volledig uitgeruste keuken met eethoek. De woonkamer en keuken geven vervolgens rechtstreeks toegang tot een recente uitbouw. Deze laatste beschikt tevens over een zitruimte met houtkachel + eetruimte én biedt prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras. Nabij de keuken treffen we twee praktische bergingen aan.
Aan de linkerzijde van de inkomhal, bevinden zich vervolgens een bureelruimte, een badkamer (inloopdouche + lavabomeubel) alsook een recent uitgebouwde slaapkamer mét privatieve badkamer (inloopdouche + lavabomeubel + wc + mogelijkheid tot ligbad).
Via de vaste trap in de inkomhal, bereiken we het eerste verdiep. De eerste verdieping bestaat uit vier volwaardige slaapkamers alsook een badkamer (inloopdouche + hoekbad + lavabomeubel) + apart toilet. Het verdiep biedt tot slot toegang tot de afgewerkte zolder, via een valtrap.
Deze eigendom beschikt bijkomend over een volwaardig kelderverdiep, waar zich de wasplaats, praktische bergingen, een technische ruimte, de garage bevinden alsook de toegang tot de extra atelierruimte (opp. van ca. 90m²)
Een grote troef van deze villawoning betreft de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen + ingerichte tuinberging/ ‘man cave’. Kortom een prachtige eigendom, waarbij de unieke woonoppervlakte én de verbluffende tuin, het exclusief karakter van deze villa bepalen.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Indeling
| Kelder | 278 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230928-0003001426-RES-1 |
| EPC waarde | 227 kWh/m² |
227
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | CV op stookolie + 2x houtcassette |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | GLVL : Natuursteen / Verdiep : Kurk |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 20000 L |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1050 m² |
| Woonoppervlakte | 400 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/ |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0401KP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.