Verzorgde alleenstaande woning op mooi perceel met 2 garages

Woning voor € 329.000

Sijslostraat 87, 8020 Ruddervoorde
Ref: spir2437
2 slaapkamers
1 badkamer
1350m2 grondopp.
EPC: 927 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

STARTPRIJS : Elk bod hoger dan de startprijs wordt aan de verkoper voorgelegd die al dan niet kan ingaan op dit bod.

Deze alleenstaande woning is perfect onderhouden en instapklaar.

Via de inkom komt men terecht in een lichtrijke woonruimte met plaats voor zithoek en eetplaats. Daarnaast komt men in de nieuwe keuken, voorzien van oven, inductiekookplaat en afwasmachine. De keuken geeft toegang tot het terras en tot de berging waar U voldoende plaats hebt om proviand te bergen en om diepvries/frigo te plaatsen.
Op het gelijkvloers bevinden zich ook 2 slaapkamers met plaats voor een dubbel bed. De badkamer beschikt over een zitbad en lavabo.

De eerste verdieping biedt veel potentieel om extra kamers/hobbyruimtes bij te maken.

De woning is overal voorzien van voldoende ventilatie. Er is een nieuwe gasketel (doorstromer) geïnstalleerd. Het EPC is opgemaakt voordat de ketel vervangen werd.

Er zijn 2 garages aanwezig, de ene garage bevindt zich in de woning en geeft ook toegang tot de eerste verdieping.
De tweede garage is apart opgesteld en is ook geschikt als atelier/opbergruimte.

De tuin is zuid gericht.
Op het ruime perceel kan eventueel nog een bijgebouw opgericht worden.

EPC:927 kWh/m²jaar.
Elektriciteit is conform!
Kantoor Immo Gryson ZWEVEZELE
Tel. nr +32 494 61 92 86

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,4 m² Douche + lavabo
Berging 8 m²
Garage 24,5 m²
Inkomhal 4,4 m²
Keuken 1 16 m² Vernieuwd in 2017
Living 30 m²
Nachthal 2 m²
Sas 1,75 m²
Slaapkamer 1 10,7 m²
Wc1 1 m²

Slaapkamer 2 13,3 m²

Verdieping 1

Zolder1 Volledig overzolderd
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160316-0001843622-1
EPC waarde 927 kWh/m²
927
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe ATAG ketel 2017 + Houtkachel leefruimte
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2x 7000l
Prijs € 329.000,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1350 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt