Woning te koop voor € 269.000

Sijslostraat 122, 8020 Ruddervoorde
Ref: spir2129
4 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
435m2 grondopp.
EPC: 430 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een uiterst gunstige ligging, nabij de oprit E403, situeert zich deze statige herenwoning met dubbele garage op een perceel van 435 m². Deze eigendom beschikt over prachtige, authentieke materialen, waarbij veel aandacht werd besteed aan het creëren van een knusse, romantische sfeer en stijl.

We treden de woning binnen via de inkom met authentieke trappenhal. De inkomhal leidt u aan de rechterzijde naar een bureelruimte en aan de linkerzijde naar de woonkamer. Deze laatste beschikt over een prachtige marmeren schouw. Aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich de eetkamer en aparte keuken. Deze laatste werd voorzien van kookplaat, dampkap, vaatwas, oven en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats + aparte toiletruimte.

Via de trappenhal in de inkom, bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden er zich 3 ruime slaapkamers, een kinderkamer én een ruime badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad, een douche en een toilet.
De zolderverdieping, dat met een vaste trap te bereiken is, kan perfect dienst doen voor extra (slaap)kamers.
Tot slot beschikt deze charmante eigendom over een zonnig terras, aangelegd in blauwsteen, over een prachtig aangelegde tuin met buitenberging alsook over een dubbele garage.

INDELING:
inkom 12,5 m² | bureel 35 m² | living 35,5 m² | eethoek 20,5m²I kkn 15m² | wasruimte 12 m² | kelder 15m²| bdk 12 m² | slpk 1, 15m² | slpk 2, 18 m² | slpk 3, 6m² | slpk 4, 15m²I zolder 60m²

Bouwtechnisch: CV op stookolie (recente ketel), deels pvc-ramen met dubbel glas en rolluiken/ deels aluminium ramen met dubbel glas + rolluiken, dak met onderdakplaten, putwater, ...

Kortom een schitterende alleenstaande woning met zeer veel mogelijkheden, voor zij die graag ruim wonen én in een prachtig kader. Zeker een bezoek waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
GSM-nr. +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Gelijkvloers

Berging 12 m²
Bureau 35 m²
Eetkamer 20 m²
Inkomhal 13 m²
Keuken 1 15 m²
Living 35 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m²
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 6 m²

Verdieping 2

Zolder1 60 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 430 kWh/m²
430
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels Kunststof, Deels Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.331,58
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 435 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd voorzien van onderdakplaten
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt