Uitzonderlijke villa op een vlot bereikbare ligging.

Woning voor € 489.000

Kortemarkstraat 109, 8810 Lichtervelde
Ref: spir2398
5 slaapkamers
2 badkamers
363m2 woonopp.
6820m2 grondopp.
EPC: 426 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Op een vlot bereikbare ligging te Lichtervelde nabij de op- en afrit E403 en Roeselaarseweg, treffen we deze tot in de puntjes afgewerkte villa aan.
Het treft een eigendom op een mooi perceel van 1.540m².

We betreden de woning via de riante trappenhal met gastentoilet, dewelke onmiddellijke toegang verleent tot de leefruimtes op het gelijkvloers. De woonkamer is opgedeeld in een bargedeelte met lounge en een zitgedeelte met openhaard. Aansluitend treffen we de eetkamer met openzicht op de tuin aan. Daarnaast bevindt zich de ingerichte leefkeuken. Dewelke onmiddellijk toegang biedt tot de garage en de kelder. Op het gelijkvloers bevindt er zich tevens een bureelruimte. De eerste verdieping is voorzien van 5 slaapkamers, waarvan één kamer directe toegang heeft tot de badkamer en één kamer die werd voorzien van een bar, de andere 3 kamers zijn telkens voorzien van een wastafel. Tevens bevindt er zich op dit verdiep een douchekamer.

INDELING
hall 22m² | wc 2m² | bureel 12m² | keuken 22m² | bar mét lounge 25m² | woonkamer 29m² | eetkamer 25m² | garage 41m² | hall 37m² | slpk 1, 21m² | badkamer 9m² | slpk 2, 14m² | slpk 3, 16m² | slpk 4, 12m² | slpk 5 mét bar, 27m² | douchekamer 2m² | aparte garage boxen die ruimte bieden voor 3 auto's.

Bouwtechnisch:
De villa werd reeds voorzien van deels PVC, deels houten ramen met dubbele beglazing, de zoldervloer is volledig geïsoleerd met 8 cm MW, CV op stookolie, regenwatervoorzieningen,...

Mogelijkheid bijkomende aankoop grond: €50.000 (5.280m²)

Uitzonderlijke villa met bijzonder veel karakter, ontdek de mogelijkheden. Breng gerust een bezoek.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
GSM-nr. +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Kelder De woning is volledig onderkelderd op het deel van de garage na.

Gelijkvloers

Bureau 12 m²
Garage 41 m² dubbele garage met automatische poorten
Inkomhal 22 m² trappenhal
Keuken 1 22 m² volledig ingericht, kookplaat, oven, koelkast
Living 25 m² opgedeeld in een bargedeelte met zithoek en salon voorzien van een open haard
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² ligbad, dubbele wastafel, bidet, toilet
Nachthal 37 m² zeer ruim en lichtrijk
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 14 m² voorzien van een wastafel
Slaapkamer 3 16 m² voorzien van een wastafel
Slaapkamer 4 12 m² voorzien van een wastafel
Slaapkamer 5 27 m² hobbykamer met bargedeelte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie het laagste gedeelte achteraan, van de achterliggende weide bevindt zich in effectief overstromingsgevoelig gebied
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 426 kWh/m²
426
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering natuurstenen vloer en tapijt in de slaapkamers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken luiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 489.000,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 3
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 1986
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 6820 m²
Bouw oppervlakte 1540 m²
Woonoppervlakte 363 m²
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd met 8 cm MW
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt