.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Elisabethlaan 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Prachtig gerenoveerde woning met handelsmogelijkheden
Woning voor € 249.000
Dorpsstraat 122, 8432 Leffinge
Ref: spir3206
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
95m2 grondopp.
EPC: 583 kWh/m2
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een rustige ligging in hartje Leffinge, op een boogscheut van diverse invalswegen, treft men deze recent gerenoveerde bel-etage woonst met handelsmogelijkheden aan.
We treden de woning binnen via de lichtrijke hall met vestiaire + trap. Deze laatste leidt ons naar het eerste verdiep, waar we de ruime en gezellige woonkamer aantreffen, ingedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde, totaal ingerichte keuken (koelkast, oven, microgolf, gaskookplaat, dampkap, ingemaakte kasten) met directe toegang tot het zonnige en ruime dakterras.
Via de trap in de woonkamer, bereiken we het tweede verdiep. Hier bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Deze laatste werd voorzien van alle comfort (inloopdouche – lavabomeubel en toilet).
Via de trap, die zich naast de keuken bevindt, kunnen we ons opnieuw begeven naar het gelijkvloers. Hier bevindt zich (van achterzijde naar voorzijde): een ruime kamer, een praktische wasplaats, apart toilet, een (berg)ruimte, een technische ruimte met wasbekken alsook een polyvalente ruimte. Deze ruimte werd ingedeeld in twee secties, maar kan perfect voor diverse doeleinden benut worden. Deze handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als schoonheidssalon.
Bouwtechnisch beschikt deze woning over PVC-ramen met dubbele beglazing (nieuwe ramen met elektrische rolluiken in productie voor het verdiep), cv op aardgas, vernieuwde elektriciteit, een geïsoleerde zolder, nieuwe sanitaire leidingen,…
EPC-waarde: 347 kWh/m²
Deze topper is absoluut een bezoekje waard!
Op een rustige ligging in hartje Leffinge, op een boogscheut van diverse invalswegen, treft men deze recent gerenoveerde bel-etage woonst met handelsmogelijkheden aan.
We treden de woning binnen via de lichtrijke hall met vestiaire + trap. Deze laatste leidt ons naar het eerste verdiep, waar we de ruime en gezellige woonkamer aantreffen, ingedeeld in een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde, totaal ingerichte keuken (koelkast, oven, microgolf, gaskookplaat, dampkap, ingemaakte kasten) met directe toegang tot het zonnige en ruime dakterras.
Via de trap in de woonkamer, bereiken we het tweede verdiep. Hier bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Deze laatste werd voorzien van alle comfort (inloopdouche – lavabomeubel en toilet).
Via de trap, die zich naast de keuken bevindt, kunnen we ons opnieuw begeven naar het gelijkvloers. Hier bevindt zich (van achterzijde naar voorzijde): een ruime kamer, een praktische wasplaats, apart toilet, een (berg)ruimte, een technische ruimte met wasbekken alsook een polyvalente ruimte. Deze ruimte werd ingedeeld in twee secties, maar kan perfect voor diverse doeleinden benut worden. Deze handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als schoonheidssalon.
Bouwtechnisch beschikt deze woning over PVC-ramen met dubbele beglazing (nieuwe ramen met elektrische rolluiken in productie voor het verdiep), cv op aardgas, vernieuwde elektriciteit, een geïsoleerde zolder, nieuwe sanitaire leidingen,…
EPC-waarde: 347 kWh/m²
Deze topper is absoluut een bezoekje waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 583 kWh/m² |
583
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 95 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.