Luxueus afgewerkte nieuwbouwwoning met 3 slpks. op een mooi perceel grond

Woning voor € 309.000

Houthulstseweg 130/d, 8920 Langemark-Poelkapelle
Ref: spir2215
3 slaapkamers
1 badkamer
456m2 grondopp.
EPC: 75,98 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Nabij diverse kleinhandelszaken, treffen we deze prachtige afgewerkte halfopen gezinswoning aan.
Deze nieuwbouwwoning (2018) werd voorzien van een luxe afwerking en van alle comfort.
Bij het binnentreden proeven we meteen van de warme en smaakvolle sfeer die deze eigendom uitstraalt.

Een kleine rondleiding: We treden de woning binnen via de inkom met gastentoilet. Via een prachtige smeedijzeren deur, bereiken we de lichtrijke woonkamer, deels voorzien van een parkettegelvloer en deels van een natuurstenen vloertegel. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de luxueuze, open leefkeuken, dewelke werd uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, koelkast, oven,... Nabij de keuken bevindt zich nog een praktische berging.
Via de trappenhal bereiken we de eerste verdieping.
Het verdiep is ingericht in 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Deze laatste werd voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en massage-ligbad.
Totale opp. van ca. 450m².
Energiezuinig!!! E-peil: 38!

INDELING
Hall 3m² | wc 2m² | wnk 32m² | keuken 7m² | berging 4m² | slpk 1, 12m² | slpk 2, 9m² | slpk3, 11m² | bdk 5m² | zolder | terras

Bouwtechnisch: de woning werd voorzien van alle comfort, vloerverwarming (gelijkvloers), cv op aardgas, dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, domotica, PV-panelen, siersmeedwerk voor een warme uitstraling.

Kortom een schitterende gezinswoning, zeker een bezoek waard!
Verkoop onder BTW-stelstel (21%).
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
GSM-nr. +32 50 21 39 45

Gelijkvloers

Berging 4 m² cv ruimte, praktische berging nabij de keuken
Inkomhal 3 m² trappenhal met gastentoilet
Keuken 1 7 m² volledig ingericht (open keuken)
Living 32 m² ingedeeld in een zit- en eetplaats
Terras zonneterras
Wc1 2 m² gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² wellness ligbad, wastafel, toilet, inloopdouche
Nachthal 4 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 33040-G-2016_97/EP12576/A001/D01/SD001
EPC waarde 75 kWh/m²
75
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parkettegels/natuurstenen vloer/ laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 309.000,00
Vrij op onmiddellijk
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 456 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 38

Panden in de buurt