Stijlvol gerenoveerd herenhuis (4 slpks.) op toplocatie

Woning voor € 309.000

Prinses Marie-Joséplein 12, 8500 Kortrijk
Ref: spir3362
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 150 kWh/m2

Omschrijving

Algemeen bezoekmoment op zaterdag 13/02! U kunt zich voorafgaandelijk inschrijven via mail: sofie@immogryson.be

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Dit stijlvol herenhuis heeft bijzonder veel charme en ligt pal in het centrum van Kortrijk, vlakbij de kerk en de Markt. Deze woning werd totaal gerenoveerd tussen 2011-2013, waarbij gebruik werd gemaakt van hoogstaande materialen.
De inkomhal met gastentoilet, biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek met gashaard en een ruime eethoek (+ wand met ingemaakte kasten ‘Dovy’). Aansluitend bevindt zich de strakke, compleet geïnstalleerde keuken (Dovy), voorzien van een inductiekookplaat, vaatwas, microgolfoven, oven, dampkap, gootsteen + ingewerkte kasten. De keuken biedt een open zicht op het aansluitend terras, hetwelk via een trap tevens de verbinding maakt met de gezellige stadstuin. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging, met rechtstreekse toegang tot het kelderverdiep (volwaardige kelder met rechtstreekse toegang tot de tuin).
Via de trappenhal in de inkom, bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden, alsook de badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een inloopdouche, een lavabomeubel + toilet. De trappenhal geeft vervolgens toegang tot de tweede verdieping, waar zich opnieuw twee volwaardige slaapkamers bevinden. Het tweede verdiep biedt tevens toegang tot het zolderverdiep, via een vaste trap. Deze zolderruimte kan polyvalent ingericht worden tot bureel, hobbyruimte,…
Tot slot beschikt deze woning over een zonnige tuin, die de nodige rust en ontspanning biedt in de stad.
Troeven: Energiezuinige woning!!! EPC=150 Kwh/m², conforme elektriciteit, cv op aardgas, deel aluminium ramen, deels PVC ramen, dubbele beglazing, dakisolatie, zonnepanelen (4200 Wp),…
Kortom een echte aanrader! Zeker een bezoekje waard!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Kelder 80 m²

Gelijkvloers

Inkomhal Inkomhal met toilet
Keuken 1 Keuken van Dovy: Inductiekookplaat, vaatwas (2020), microgolf, oven, dampkap, gootsteen
Living Woonkamer met gaskachel / eiken parketvloer / ingemaakte kastenwand Dovy

Terras Terras met tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 Wc, inloopdouche, lavabomeubel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 3

Zolder1 25 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 150 kWh/m²
150
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming + gashaard
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels PVC, Deels Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 309.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.069,16
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Kleidakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt