Verborgen parel op meer dan een +1,5ha. grond.

Woning voor € 445.000

Bovekerkestraat 70, 8680 Koekelare
Ref: spir2492
4 slaapkamers
1 badkamer
292,50m2 woonopp.
15265m2 grondopp.
EPC: 879 kWh/m2
Bouwjaar: 1983

Omschrijving

STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

In een doodlopend straatje (zijstraat van de Bovekerkestraat) treffen we deze eigendom op meer dan een 1,5ha grond aan.

De eigendom werd ingeplant op een mooi perceel van +/-1692m². De grond rondom de woning (weiland/tuingrond) staat op 13.573m². Wat voor prachtige verzichten zorgt en de mogelijkheid biedt om dieren te houden.

We betreden de woning via de trappenhal met gastentoilet.
Op het gelijkvloers treffen we een zeer ruime woonkamer aan, voorzien van een open haard mét aansluitend de ingerichte keuken. Via een sas/ wasplaats bereiken we de veranda. Verder treffen we op het gelijkvloers een ruim bureel en een garage aan. De garage die verbonden is met de woning biedt parkeergelegenheid voor min. 2 auto's en werd recent voorzien van automatische poorten. De garage is voorzien van een zolderkamer die via een vaste trap toegankelijk is. De ruimte werd reeds ingericht als hobbykamer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Een grote troef aan de woning is dat deze volledig werd onderkelderd.

INDELING
hall 10m² | wc 2m² | wnk 38m² | kkn 17m² | wasplaats 10m² | veranda 30m² | garage 55m² | hobbyruimte 48m² | nachthal 14m² slpk 1, 17,5m² | slpk 2, 11m² | slpk 3, 21m² | bdk 7m²

Bouwtechnisch: De woning is voorzien van dubbele beglazing, van regenwater, putwater en stadswater, cv op stookolie,...

Kortom een prachtige eigendom omringd in een groen kader, met zeer veel privacy en toch dicht bij winkels, scholen,... Hier wil je gewoon zijn. Zeker een bezoek waard.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Kelder de woning is volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Bureau 15 m²
Garage 55 m² voorzien van twee automatische garagepoorten en een atelierruimte
Inkomhal 10 m² trappenhal
Keuken 1 17 m² voorzien van een kookplaat, dampkap, oven en koelkast
Living 38 m² open zicht op de velden, voorzien van een houtkachel
Veranda 30 m² verbinding tussen de woning en de garage
Wasruimte 10 m² sas naar de veranda
Wc1 2 m² gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² voorzien van een ligbad, wastafel en toilet
Nachthal 11 m²
Slaapkamer 1 17,5 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 21 m²
Zolder1 48 m² hobbyruimte boven de garage
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 879 kWh/m²
879
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.772,96
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 15265 m²
Woonoppervlakte 292,50 m²
Aantal verdiepingen 1
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd voorzien van een onderdak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt