Alleenstaande, kwaliteitsvolle villa op een rustige locatie

Woning voor € 389.000

Van Larebekelaan 4, 8490 Jabbeke
Ref: spir2314
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
640m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Deze eigendom is rustig gelegen, op het einde van een doodlopende straat in een mooie residentiële wijk. Deze locatie biedt een snelle verbinding naar diverse invalswegen. Deze villa werd gebouwd in 1998 en reeds deels gemoderniseerd in 2009, waarbij gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen. De eigendom werd ingeplant op een mooi perceel van 640 m².

De inkomhal met gastentoilet, leidt u naar de gezellige en lichtrijke woonkamer, voorzien van een zithoek met houtkachel (+ speksteenmantel) én een ruime eetplaats. Aansluitend treffen we de vernieuwde leefkeuken (2009) aan, uitgerust met een vaatwas, koelkast, oven, gootsteen, kookplaat en dampkap + eethoek. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een berging / wasplaats + garage voor 2x auto met geautomatiseerde poort.
Via de schuiframen in de woonkamer én keuken, alsook via de wasplaats, hebben we rechtstreeks toegang tot de tuin met aangelegd terras in blauwsteen + tuinhuis.

De trap leidt u naar de eerste verdieping. Deze is ingericht met 3 volwaardige slaapkamers (+ uitgerust met ingemaakte kasten) én een ingerichte badkamer, dewelke is voorzien van een douche, een hoekbad, een lavabomeubel + een toilet. De eerste verdieping omvat tevens een ruime berging + toegang tot het zolderverdiep.
Eveneens beschikt deze woning over een oprit voor 3x auto + een fietsenberging.

Bouwtechnisch: Deze eigendom beschikt over houten ramen (meranti) in perfecte staat met dubbele beglazing, een gunstige EPC waarde 250 kWh/m² per jaar, regenwatervoorziening 7000 l, CV ketel op aardgas (hoogrendementsketel 2015 met 5j garantie), geïsoleerd dak,...

Troeven
- afwerking met hoogwaardige materialen
- lichtrijke en ruime woning
- rustige ligging
- zonnige en gezellige tuin

Kortom een schitterende woning met kwaliteitsvolle uitstraling, in een rustige omgeving. Zeker een bezoekje waard.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
GSM-nr. +32 50 21 39 45

Gelijkvloers

Berging 4,5 m²
Garage 26 m²
Inkomhal 4,5 m²
Keuken 1 15 m²
Living 35 m²
Terras
Wasruimte 5 m²
Wc1 1,35 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 13 m²

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken op het verdiep
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR plus a
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7000
Prijs € 389.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 640 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd voorzien van 12 cm MW-isolatie
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt