Prachtige rijwoning met mooie tuin en garage in hartje Emelgem

Woning

Guido Gezellestraat 20, 8870 Izegem
Ref: spir3675
3 slaapkamers
1 badkamer
264m2 grondopp.
EPC: 242 kWh/m2

Omschrijving

Prachtige rijwoning met mooie tuin in hartje Emelgem.

In de Guido Gezellestraat in Emelgem vind je deze prachtige rijwoning. Het huis is charmant en werd eind 2017 gerenoveerd met aandacht voor originele elementen. Er is een ruime woonkamer met nieuwe open keuken en een uitbouw met indrukwekkend raampartij dat uitkijkt op de aangelegde zuidwest gerichte tuin. Op de eerste verdieping vind je 2 gezellige slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping terecht waar zich 1 grote slaapkamer bevindt, met de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer. Aan het eind van de tuin, die zo’n 150 m2 groot is, staat een aanpalende garage met aparte uitweg. De tuin werd volledig omheind met een hoogwaardige houten afsluiting en biedt dus de nodige privacy en veiligheid voor kinderen en huisdieren. De losstaande leefserre werd betegeld en kan naast orangerie ook dienst doen als ideale plek om van elk seizoen te genieten. Een ruim huis met karakter, veel natuurlijk zonlicht en een tuin waar elk natuurmens blij van wordt.

BENEDENVERDIEPING
Je komt binnen via een ruime en lichte inkomhal met directe toegang tot een trap die naar de eerste verdieping leidt. Via een deur kom je in de prachtige woonkamer terecht met links een knusse tv-hoek met salon en een grote op maat gemaakte kast die meteen in het oog springt. Uiteindelijk kom je terecht in de gloednieuwe keuken (2021) met indrukwekkend raampartij dat uitkijkt op de prachtige tuin. Achter de keuken is er een extra ruimte met gastentoilet en berging of wasplaats. Er is een grote droge kelder aanwezig die via een trap in de woonkamer te bereiken is.

TUIN
De zuidwest gerichte tuin is via de keuken bereikbaar. In 2018 en 2019 werd de hele tuin onder handen genomen en opnieuw aangelegd. Er is watervoorziening en elektriciteit. Een groene omgeving met bomen en mooie bloemen waar menig tuiniers blij van worden. De tuin werd volledig omheind met een kwalitatieve houten afsluiting en heeft verder toegang tot de pluk/moestuin met prachtige leefserre. Er is een overdekt kippenhok aanwezig en een aparte kippenren. De leefserre is 3 x 6 meter en werd betegeld om als tuinkamer te gebruiken. Er is zelfs een houtkacheltje voorzien om het tijdens de koudste momenten gezellig te maken. Elektriciteit voorzien, inclusief verlichting.

GARAGE
Via een deur kan je de aanpalende garage betreden. Een ideale ruimte om je wagen kwijt te kunnen, maar evengoed een prima plek om (tuin)spullen te stockeren. Via een aparte uitweg kom je uit in de Peter Benoitstraat waarlangs je makkelijk met de auto weg kunt. Elektriciteit en verlichting aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Langs de mooie trap in de inkomhal ga je naar de eerste verdieping waar 2 mooie, gezellige en warme slaapkamers aanwezig zijn. Slaapkamer 1 kijkt uit op de zonnige tuin, slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorkant van het huis. De badkamer voelt ruim aan en bevat een toilet en douche. Overal is dubbele beglazing met PVC ramen, inclusief rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Op de 2de verdieping kom je via een vaste trap terecht op de 3de zolderslaapkamer. De enorme ruimte zorgt voor een open gevoel. Misschien wordt dit wel jouw master bedroom of maak je hier 2 aparte slaapkamers van. De mogelijkheden zijn eindeloos. Op diezelfde zolderverdieping vind je ook de nieuwe (2019) hoogrendementsketel.

Alles dichtbij
Het huis ligt zo centraal, dat scholen en winkels op wandelafstand te bereiken zijn. Ook het station van Izegem is dichtbij.

Troeven
●Gerenoveerd in 2017
(o.a. nieuwe leidingen, elektriciteit en gas)
●Veel licht.
●Garage met aparte uitweg.
●Op maat gemaakte kast in de woonkamer.
●Nieuwe volledig uitgeruste keuken (o.a. koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, vaatwas, aparte oven en microgolfoven).
●Uitbouw met indrukwekkend raampartij.
●Gastentoilet en wasplaats.
●Mooie aangelegde tuin.
●Prachtige leefserre om een jaarrond te genieten.
●3 slaapkamers.
●Mogelijkheid om kamers bij te maken.
●Nieuwe hoogrendementsketel.
●Dubbele beglazing in PVC.

Nieuwsgierig geworden?
Leuk! Maak gerust een afspraak en kom een bezoekje brengen. Deze woning heeft veel troeven en is klaar om nieuwe mensen gelukkig te maken.
Kantoor Immo Gryson ZWEVEZELE
Tel. nr +32 494 61 92 86
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210819-0000821430-RES-3
EPC waarde 242 kWh/m²
242
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst prachtig aangelegde tuin met serre voorzien van elektriciteit en kachel, mooi aangelegd terras
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 264 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt