Prachtig afgewerkte villa met praktijkruimte op 2.266 m².

Deze eigendom is gehuisvest langs een residentiële straat, op een boogscheut van het centrum van Ichtegem, kleinhandelszaken en verbindingswegen.

Privé-gedeelte: We treden de villa binnen via een riante inkomhal, voorzien van een draaitrap, vestiaire en gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer (aparte toegangsdeur naar de zit-en eethoek), de keuken én praktijkruimte. De leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zithoek, uitgerust met een imposante kasteelhaard in Franse witsteen én een eethoek. Via een schuifdeur bereiken we vervolgens de eiken keuken met eethoek. De eiken keuken werd uitgerust met een vaatwas, koelkast, oven en keramische kookplaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich enerzijds een aparte veranda alsook een sas, voorzien van inbouwkasten. De gang geeft toegang tot een berging, de kelder, een toilet én de dubbele garage (met automatische poort).
Via de trappenhal in de inkom, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op het eerste verdiep bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, een badkamer én een polyvalente ruimte. Vijf slaapkamers werden uitgerust met een lavabo en inbouwkasten. De masterbedroom bestaat uit een slaap- en zitgedeelte. Alle kamers beschikken over een mooie parketvloer. De badkamer omvat een lavabomeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een aparte doucheruimte + toilet. Op het verdiep bevindt zich eveneens een uitgeruste studio, die bereikbaar is via een aparte ingang met traplift. Deze studio biedt de mogelijkheid tot een kangoeroewoning, inwonend personeel,…
Praktijk-gedeelte (66m²): Het praktijkgedeelte heeft een aparte ingang aan de zijkant van de woning. De praktijk werd momenteel ingedeeld in een wachtruimte, toilet, praktijkgedeelte én een bureelgedeelte. Het praktijkgedeelte is eveneens via het privé-gedeelte bereikbaar via de inkomhal.

Bouwtechnisch: Energiezuinig! (EPC: 183 kWh/m²), cv op aardgas (vloerverwarming), regenwater (20.000 l), kwaliteitsvolle afwerking (massieve eiken deuren, parketvloer, buitenschrijnwerk in afzelia-hout), dakisolatie (14cm MW), spouwisolatie (4cm PUR), alarmbeveiliging, boorputwater, stadswater, …

Deze villa is uiterst geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.
Deze exclusieve eigendom beschikt eveneens over een prachtig aangelegde tuin met terras en vijver. De totale opp. bedraagt ca. 2000m² én kan uitgebreid worden naar 7400m², mits bijkomende aankoop van het desbetreffende perceel grond.