Woning te koop voor € 695.000

Keibergstraat 28 , 8480 Ichtegem
Ref: spir1750
6 slaapkamers
1 badkamer
522m2 woonopp.
2266m2 grondopp.
EPC: 183 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Deze eigendom is gehuisvest langs een residentiële straat, op een boogscheut van het centrum van Ichtegem, kleinhandelszaken en verbindingswegen.

Privé-gedeelte: We treden de villa binnen via een riante inkomhall, voorzien van een draaitrap, vestiaire en gastentoilet. De inkomhall geeft toegang tot de woonkamer (aparte toegangsdeur naar de zit-en eethoek), de keuken én praktijkruimte. De leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zithoek, uitgerust met een imposante kasteelhaard in Franse witsteen én een eethoek. Via een schuifdeur bereiken we vervolgens de eiken keuken met eethoek. De eiken keuken werd uitgerust met een vaatwas, koelkast, oven en keramische kookplaat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich enerzijds een aparte veranda alsook een sas, voorzien van inbouwkasten. De gang geeft toegang tot een berging, de kelder, een toilet én de dubbele garage (met automatische poort).
Via de traphall in de inkom, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op het eerste verdiep bevinden zich zes volwaardige slaapkamers, een badkamer én een polyvalente ruimte. Vijf slaapkamers werden uitgerust met een lavabo en inbouwkasten. De masterbedroom bestaat uit een slaap- en zitgedeelte. Alle kamers beschikken over een mooie parketvloer. De badkamer omvat een lavabomeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een aparte doucheruimte + toilet. Op het verdiep bevindt zich eveneens een uitgeruste studio, die bereikbaar is via een aparte ingang met traplift. Deze studio biedt de mogelijkheid tot een kangoeroewoning, inwonend personeel,…
Praktijk-gedeelte (66m²): Het praktijkgedeelte heeft een aparte ingang aan de zijkant van de woning. De praktijk werd momenteel ingedeeld in een wachtruimte, toilet, praktijkgedeelte én een bureelgedeelte. Het praktijkgedeelte is eveneens via het privé-gedeelte bereikbaar via de inkomhall.

Bouwtechnisch: Energiezuinig! (EPC: 183 kWh/m²), cv op aardgas (vloerverwarming), regenwater (20.000 l), kwaliteitsvolle afwerking (massieve eiken deuren, parketvloer, buitenschrijnwerk in afzelia-hout), dakisolatie (14cm MW), spouwisolatie (4cm PUR), alarmbeveiliging, boorputwater, stadswater, …

Deze villa is uiterst geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep.
Deze exclusieve eigendom beschikt eveneens over een prachtig aangelegde tuin met terras en vijver. De totale opp. bedraagt ca. 2000m² én kan uitgebreid worden naar 7400m², mits bijkomende aankoop van het desbetreffende perceel grond.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
GSM-nr. +32 50 21 39 45

Verdieping -1

Kelder de woning is half onderkelderd, mogelijkheden tot wijnkelder

Gelijkvloers

Berging ingemaakte kasten
Garage 48 m² dubbele garage met automatische poorten
Inkomhal trappenhal met gastentoilet
Keuken 1 volledig ingericht met apart bureel en toegang tot de leefveranda
Living 48 m² L vormige woonkamer met witsteenschouwmantel, zitgedeelte en eetplaats
Terras
Veranda
Vrijberoep 66 m² Dokterspraktijkruimte met privatieve praktijk en wachtruimte
Wc1 2 m² Gastentoilet met handwasje (6)

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² dubbele wastafel en douche
Keuken 2 Kitchenette
Nachthal
Slaapkamer 1 11 m² voorzien van lavabo
Slaapkamer 2 16 m² voorzien van lavabo
Slaapkamer 3 14 m² voorzien van lavabo
Slaapkamer 4 11 m² voorzien van lavabo
Slaapkamer 5 9 m² voorzien van lavabo
Slaapkamer 6 25 m² masterbedroom, ingemaakte kasten en zitgedeelte
Studio 24 m² voorzien van een kitchenette en privatief toilet. Private ingang mogelijk en toegang met traplift mogelijk.
Zolder1 55 m² Zolderkamer met CV ruimte, zolderluik met toegang naar opperzolder

Verdieping 2

Zolder2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 0001341814
EPC waarde 183 kWh/m²
183
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming (vloerverwarming) op aardgas
Vloerverwarming ja
Bevloering natuursteen en mozaïek parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken luiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 20000
Prijs € 695.000,00
Geïndexeerd Ki € 1.621,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 6
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2266 m²
Woonoppervlakte 522 m²
Perceelbreedte 40 m
Perceeldiepte 110 m
Gevelbreedte 24 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd met 14 cm MW
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt