Charmante woning, instapklaar en volledig vernieuwd in 2013

Woning voor € 169.500

Groenestraat 2, 8610 Handzame
Ref: spir3450
2 slaapkamers
1 badkamer
156m2 grondopp.
EPC: 363 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op wandelafstand van verschillende kleinhandelszaken, supermarkten en horecagelegenheden, treffen we deze totaal vernieuwde geklasseerde woning aan.

Bij het binnentreden proeven we meteen van de charme die deze woning uitstraalt.
De leefruimte de welke is opgedeeld in een zit- en eetplaats werd voorzien van een ingebouwde gaskachel voor extra sfeer. Aanpalend bevindt zich de zeer ruime leefkeuken mét aansluitend een praktische berging, de keuken werd voorzien van alle comfort.

Eveneens bevindt zich op het gelijkvloers een zeer ruime badkamer dewelke werd uitgerust met een jetset ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Via de karaktervolle trap (origineel) bereiken we de eerste verdieping.
De voormalige 3 kamertjes werden verbouwd tot één ruime slaapkamer met veel kast- en bergruimte, de authentieke balken zijn bewaard gebleven.

Achterliggend aan de woning is er ruimte in de garage voor 2 auto's met aansluitend nog eens een ruime berging én een zonnige stadstuin.

Bouwtechnisch: Totaal renovatie van 2013: isolatie chape + hoogwaardige laminaat, muurisolatie, (overwegend) pvc ramen met dubbele beglazing, nieuw zadeldak + nieuw plat dak (EPDM) + isolatie, 2 x decentrale verwarming, nieuwe badkamer + keuken, alle leidingen/ afvoeren werden vernieuwd, nieuwe elektriciteit die uiteraard conform is.

Kortom een schitterende eigendom die tot in de puntjes professioneel werd afgewerkt en geschilderd. De zonnige ruime koer maakt het plaatje compleet
! recent werd de Staatsbaan vernieuwd met fluisterasfalt.

Voor bezoek? mail => marlies@immogryson.be
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Gelijkvloers

Atelier Koterij (daken zijn vernieuwd)
Badkamer 1 ligbad met jets, wastafel met meubel, toilet
Berging aansluiting voor een wasmachine
Garage zeer ruim (ruimte voor 2 wagens)
Keuken 1 volledig ingericht met fornuis
Living opgedeeld in een zit- en eetplaats, gaskachel
Terras zeer zonnig (zuidwest oriëntatie)

Verdieping 1

Slaapkamer 1 zeer ruimte balkenkamer (voordien 3 kleine kamertjes)
Bouwvergunning Ja
houten afsluiting
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 363 kWh/m²
363
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Beschrijving verwarming 2 x gaskachel (decentraal) en een gashaard
Bevloering hoogwaardige laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken 2 ramen met luiken en de velux ramen (hout + dubbel glas)
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 169.500,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 156 m²
Type dak Zadeldak
Dak Volledig nieuw + onderdak + isolatie
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt