INSTAPKLARE, LICHTRIJKE WONING MET ZONNIGE TUIN + LANDELIJK VERZICHT!

Woning voor € 359.000

Mimosastraat 9, 9308 Gijzegem
Ref: spir4201
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
546m2 grondopp.
EPC: 346 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Deze prachtige, degelijke, instapklare HOB-gezinswoning is uiterst rustig gelegen in een doodlopende kindvriendelijke wijk met mooie speeltuin op 150m. De eigendom ligt op een boogscheut van diverse invalswegen, met bushaltes op 150m, diverse kleine en grote scholen, mooi recreatiedomein met minigolf en tennis, aangename fiets-& wandelroutes, kleinhandelszaken,… tussen Dendermonde en Aalst!

Deze ruime woning werd recent gemoderniseerd en is ingeplant op een zonnig perceel van ca. 546m². De tuin geeft uit op een prachtig zicht op de achterliggende weilanden met aan de ene kant een maïsveld en weiden met koeien en aan de andere kant een weide waar regelmatig paarden op vertoeven. De achtertuin is voorzien van enkele eigen bomen en struiken.

We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en een grote, ruime ingebouwde bergkast. De inkom biedt rechtstreeks toegang tot de ruime, lichtrijke living met mogelijkheid voor een gezellige zit-& eethoek met aangrenzend een stijlvolle, ruime nieuwe veranda (2021) met open toegang, waar het gezellig vertoeven is. Via de woonkamer bereiken we de ingerichte keuken mét eethoek en voorzien van een vaatwas, een 5 pits-gasbekken, een dampkap en héél veel ingemaakte kasten + werkblad. Tot slot beschikt het gelijkvloers nog over een inpandige garage met extra bergruimte en plaats en voorzieningen voor wasmachine-& droogkast.

Via de trappenhal in de inkom begeven we ons naar het eerste verdiep waar zich 2 ruime slpks (telkens 15m²), 1 hele grote slpk (26m²- mogelijkheid tot twee slaapkamers) en 1 bureau/bergkamer/hobbykamer(9m²).
De badkamer werd volledig vernieuwd (2022) en is volledig in Mortex uitgevoerd en voorzien van een ligbad met plooibare badwand én regendouche, een degelijke hangtoilet en een lavabomeubel en spiegelkast. Er is ook een ventilatiesysteem aangebracht.

Kleine opsomming van recentelijke vernieuwingen of nieuwigheden:Veranda met pergola (2021) – PVC - Ramen en deuren mét vliegenramen (2021)-Elektrische garagepoort (eind 2020)-Overal nieuwe binnendeuren (2022)- nieuwe laminaat op verdiep (2022)-Tuinhuis (2017) met stevig zadeldak (2021)-Carport (2017)-Nieuwe dakgoten en geleiders (2016)- Dakisolatie (cellulose-vlokken 14 cm) (2016)- CV aardgas met hoogrendementsketel (2012)- nieuwe Thermostaat (2022)-Totale professionele renovatie-& schilderwerken (2022)

Kortom een prachtige én ruime eigendom!!! Zeker een bezoekje waard!!!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 346 kWh/m²
346
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst deels PVC/deels aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 359.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 546 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt