.png){kind=logo}
Immo Gryson TORHOUT
Elisabethlaan 23, 8820 Torhout
T. +32 50 21 39 45 F. +32 50 21 12 35
E. info@immogryson.be W. www.immogryson.be
Ruime, recente nieuwbouwwoning (3 tot 5 slpks) met tuin
Woning voor € 259.000
Stationsstraat 362, 8480 Eernegem
Ref: spir3240
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
357m2 grondopp.
EPC: 91,25 kWh/m2
Bouwjaar: 2011
Omschrijving
STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.
Op een zeer gunstige ligging te Eernegem op een boogscheut van het centrum bevindt zich deze uiterst ruime, recente gezinswoning. Deze eigendom werd opgericht in 2011 en afgewerkt met hoogstaande materialen.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aangrenzend bevindt zich een gezellige en lichtrijke woonkamer bestaande uit een ruime zit-en eethoek. Het schuifraam in de leefruimte biedt u niet alleen een prachtig zicht op de tuin, maar ook een makkelijke toegang! Aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich de open, ingerichte keuken (oven, microgolf, vaatwas, gootsteen, dampkap, kookplaat). Naast de keuken bevindt zich een praktische berg-en wasruimte. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een grote garage met automatische poort.
Via de traphal bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste omvat drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een ingemaakte kasten alsook een ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel). Het eerste verdiep biedt eveneens toegang tot de zolderruimte, via een vaste trap. Deze laatste biedt zéker nog de mogelijkheid tot 2 extra kamers én een badkamer.
Tot slot beschikt deze eigendom over een zongerichte tuin met terras en tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is.
BOUWTECHNISCH: PVC ramen met HR glas, cv op aardgas, spouwmuurisolatie, dakisolatie, regenwater, zonnepanelen (3720 Wpiek), ventilatie C, conforme elektriciteit,….
Troeven aan de woning:
- instapklaar + mooie afwerking
- hoogwaardige materialen
- héél ruim
- lichtrijk en zicht vanuit living en keuken op de tuin
Ideaal als ruime gezinswoning of aantrekkelijke investering nabij het centrum van Eernegem.
Zeker een bezoekje waard!!!
Op een zeer gunstige ligging te Eernegem op een boogscheut van het centrum bevindt zich deze uiterst ruime, recente gezinswoning. Deze eigendom werd opgericht in 2011 en afgewerkt met hoogstaande materialen.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aangrenzend bevindt zich een gezellige en lichtrijke woonkamer bestaande uit een ruime zit-en eethoek. Het schuifraam in de leefruimte biedt u niet alleen een prachtig zicht op de tuin, maar ook een makkelijke toegang! Aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich de open, ingerichte keuken (oven, microgolf, vaatwas, gootsteen, dampkap, kookplaat). Naast de keuken bevindt zich een praktische berg-en wasruimte. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een grote garage met automatische poort.
Via de traphal bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste omvat drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een ingemaakte kasten alsook een ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel). Het eerste verdiep biedt eveneens toegang tot de zolderruimte, via een vaste trap. Deze laatste biedt zéker nog de mogelijkheid tot 2 extra kamers én een badkamer.
Tot slot beschikt deze eigendom over een zongerichte tuin met terras en tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is.
BOUWTECHNISCH: PVC ramen met HR glas, cv op aardgas, spouwmuurisolatie, dakisolatie, regenwater, zonnepanelen (3720 Wpiek), ventilatie C, conforme elektriciteit,….
Troeven aan de woning:
- instapklaar + mooie afwerking
- hoogwaardige materialen
- héél ruim
- lichtrijk en zicht vanuit living en keuken op de tuin
Ideaal als ruime gezinswoning of aantrekkelijke investering nabij het centrum van Eernegem.
Zeker een bezoekje waard!!!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Immo Gryson TORHOUT |
| Tel. nr | +32 50 21 39 45 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | vaatwas, microgolfoven, oven, frigo, gootsteen, dampkap | |
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | inloopdouce, bad, lavabomeubel | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers en 1 extra badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 35006-G2008_260/EP05028/A001/D01/SD001 |
| EPC waarde | 91 kWh/m² |
91
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Gelijkvloers: Tegels, Verdiep: Laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 2 x 5000 liter |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 745,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | + terras |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 357 m² |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 35003 ICHTEGEM |
| Kadastralesectie | B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.