Ruime, recente nieuwbouwwoning (3 tot 5 slpks) met tuin

Woning voor € 259.000

Stationsstraat 362, 8480 Eernegem
Ref: spir3240
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
357m2 grondopp.
EPC: 91,25 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een zeer gunstige ligging te Eernegem op een boogscheut van het centrum bevindt zich deze uiterst ruime, recente gezinswoning. Deze eigendom werd opgericht in 2011 en afgewerkt met hoogstaande materialen.
We treden de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. Aangrenzend bevindt zich een gezellige en lichtrijke woonkamer bestaande uit een ruime zit-en eethoek. Het schuifraam in de leefruimte biedt u niet alleen een prachtig zicht op de tuin, maar ook een makkelijke toegang! Aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich de open, ingerichte keuken (oven, microgolf, vaatwas, gootsteen, dampkap, kookplaat). Naast de keuken bevindt zich een praktische berg-en wasruimte. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een grote garage met automatische poort.
Via de traphal bereiken we de eerste verdieping. Deze laatste omvat drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een ingemaakte kasten alsook een ingerichte badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel). Het eerste verdiep biedt eveneens toegang tot de zolderruimte, via een vaste trap. Deze laatste biedt zéker nog de mogelijkheid tot 2 extra kamers én een badkamer.
Tot slot beschikt deze eigendom over een zongerichte tuin met terras en tuinhuis, waar het aangenaam vertoeven is.

BOUWTECHNISCH: PVC ramen met HR glas, cv op aardgas, spouwmuurisolatie, dakisolatie, regenwater, zonnepanelen (3720 Wpiek), ventilatie C, conforme elektriciteit,….

Troeven aan de woning:
- instapklaar + mooie afwerking
- hoogwaardige materialen
- héél ruim
- lichtrijk en zicht vanuit living en keuken op de tuin
Ideaal als ruime gezinswoning of aantrekkelijke investering nabij het centrum van Eernegem.
Zeker een bezoekje waard!!!
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45

Gelijkvloers

Berging
Garage
Inkomhal
Keuken 1 vaatwas, microgolfoven, oven, frigo, gootsteen, dampkap
Living
Terras
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 inloopdouce, bad, lavabomeubel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers en 1 extra badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 35006-G2008_260/EP05028/A001/D01/SD001
EPC waarde 91 kWh/m²
91
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Gelijkvloers: Tegels, Verdiep: Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 5000 liter
Prijs € 259.000,00
Geïndexeerd Ki € 745,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst + terras
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 357 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 35003 ICHTEGEM
Kadastralesectie B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt