Knap gerenov. gezinswoning (6 slpk) + tuin + 2x garage

Woning voor € 315.000

Populiereweg 43, 8680 Bovekerke
Ref: spir3693
6 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
941m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Op een rustige ligging te Bovekerke, nabij de dorpskern en school en op een boogscheut van diverse invalswegen, resideert deze alleenstaande hoekwoning, in oorsprong 2 woningen, ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 941 m². Deze woning werd grondig gerenoveerd + uitgebouwd tussen 2001 en 2019, waarbij gebruik werd gemaakt van kwalitatieve moderne materialen.

De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de centrale gang met gastentoilet. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich grote keuken ( Miele / 2007), uitgerust met een kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolf, vaatwas, koelkast + een natuurstenen werktablet. Aangrenzend is er een praktische bureelruimte, met mogelijkheid een doorgang te maken naar de inkomhal. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich vervolgens de lichtrijke en ruime woonkamer met gezellige pelletkachel. De woonkamer beschikt over een zithoek + ruime eethoek (uitbouw: veranda 2001). Tot slot beschikt het gelijkvloers over een berging + toegang tot de kelderberging. Opmerkelijk is de karaktervolle vloer op het volledige gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevinden er zich een nachthal, drie slaapkamers + een badkamer (2003). Deze laatste werd uitgerust met een ligbad, douche, lavabomeubel + toilet. Het eerste verdiep biedt tevens toegang tot de zolderverdieping, via een vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit grote nachthal en drie (slaap)kamers.

Deze eigendom beschikt eveneens over een apart bijgebouw waar zich in het eerste gedeelte de wasplaats bevindt. Het ander gedeelte omvat een hele ruime garage met automatische poort + een tweede standaard garage. Boven de eerste garage bevindt zich tevens een ruime studio, voorzien van centrale verwarming (mogelijkheid tot het plaatsen van een douchecel - aansluiting reeds voorzien)

Een grote troef van deze woning, betreft de zonnige zuidgerichte tuin met recent aangelegd terras (2018) met prachtig vergezicht over de velden. De tuin beschikt tevens over een ruime tuinberging + werkplaats + grote serre.
De vlotte toegang aan de straatkant: een grote volautomatische garagepoort, een dubbel opendraaide toegangspoort aan de zijkant van het perceel, maakt deze woning ook geschikt voor een vrij beroep (voorheen groentehandelaar).

Bouwtechnisch: houten ramen met super isolerende beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers, PVC ramen met dubbele isolerende beglazing (2013) + rolluiken op het eerste verdiep ,veluxen met zonverduistering + zonwering op de zolderverdieping, cv op stookolie, + nieuwe sanitaire leidingen + radiatoren (2003), vernieuwde vloeren (GV 2007/ badk 2019), geïsoleerd dak + vernieuwd zinkwerk goot, spouwmuurisolatie 2014, vloerisolatie, zonnepanelen 5800 Wpiek, conforme elektriciteit.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 187 kWh/m²
187
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bijverwarming: pelletkachel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2200
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels rolluiken
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen deels hout en deels PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 315.000,00
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 941 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt