Instapklare woning op zonnig perceel van 464m² + garage

Woning voor € 195.000

Kromfortstraat 23, 8660 Adinkerke
Ref: spir4334
2 slaapkamers
1 badkamer
464m2 grondopp.
EPC: 375 kWh/m2

Omschrijving

STARTPRIJS, Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

We treffen deze eigendom aan op een boogscheut van het centrum van Adinkerke alsook diverse invalswegen. Deze eigendom werd ingeplant op een mooi perceel van 464m² én reeds grondig gerenoveerd in 2004, waarbij gebruik werd gemaakt van kwalitatieve materialen.
We betreden deze eigendom via de zijingang. Deze biedt rechtstreeks toegang tot woning. Via de inkomdeur begeven we ons aan de rechterzijde naar de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek alsook een open keuken mét leefveranda. De keuken werd voorzien van een kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, koelkast + ingemaakte kasten. Aan de andere zijde van de inkom bevindt zich een apart toilet + een ruime badkamer met ligbad, nieuwe inloopdouche, lavabomeubel + plaats voor wasmachine en droogkast. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een ruime slaapkamer. Via een vaste trap in de slaapkamerruimte, bereikt men vervolgens een 2de slaapkamer, dewelke de ganse oppervlakte onder het dak inneemt. Tevens beschikt deze eigendom over een garage met automatisch poort.
Een grote troef van deze woning is de prachtig aangelegde, zongerichte tuin met vijver en terras + tuinberging.
Bouwtechnisch: PVC ramen met HR glas, dakisolatie, muurisolatie, elektriciteit conform, 12 zonnepanelen + certificaten, ventilatiesysteem over gans de woning, steenput aanwezig, ...
Kortom een prachtige instapklare eigendom! Zeker een bezoekje waard.
Kantoor Immo Gryson TORHOUT
Tel. nr +32 50 21 39 45
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 375 kWh/m²
375
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Gaskachels
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 195.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.158,55
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 464 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt