meer criteria

Kantoor

Immo Gryson TORHOUT

Omschrijving

Op een gunstige ligging, nabij diverse invalswegen (oprit E403), huisvest deze alleenstaande karaktervolle villa met loods op een mooi perceel van 1.950m².

We treden de villa binnen via de inkomhall, voorzien van een gastentoilet. De inkomhall geeft rechtstreeks toegang tot de woonkamer én een aparte bureelruimte. De leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zithoek, uitgerust met een prachtige witstenen schouw met houtcassette én een eethoek. Aansluitend aan de woonkamer, bevindt zich de keuken met eethoek. De eiken keuken werd uitgerust met een vaatwas, koelkast, oven, microgolf en inductiekookplaat. Grenzend aan de keuken bevindt zich enerzijds de toegang tot de kelder en anderzijds een sas, dewelke vervolgens toegang geeft tot de garage.
Via de trappenhal in de inkom, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een kinderkamer en de badkamer. De slaapkamers beschikken over een parketvloer - de master bedroom werd uitgerust met ingemaakte kasten. De badkamer omvat een lavabomeubel met wastafel, een ligbad, een hoekdouche + apart toilet. Deze eigendom beschikt tevens over een prachtige aangelegde tuin met terras.

Loods: de loods is te bereiken via een oprit, gelegen naast de villa. De loods beschikt over een oppervlakte van 300m² + een afdak van 105m²
De loods bestaat uit een werkplaats, een bureelruimte en een apart toilet. Voorzieningen: 2x poort, aparte teller, regenwater, drijfkracht,....

INDELING
hall 4m² | wc 2m² | wnk 44m² | kkn 17m² | bureau, 15m² I nachthall 20m² | slpk 1, 12,5m² | slpk 2, 18m² | slpk 3, 9,5m² | hall 9,5 m² | slpk 4, 16,5m² | slpk 5, 16,5m² | bdk 8m² | wc 2m² | zolder, 20,5m² | garage 28m²

Bouwtechnisch: Energiezuinig! (EPC: 252 kWh/m²), cv op aardgas, regenwater (1x put: 10.000l en 1x put: 12.000l), kwaliteitsvolle afwerking, dakisolatie (18 cm MW), alarmbeveiliging, putwater, stadswater, …

Grote Troeven:
- Gunstige ligging
- Ruime kamers
- loods

Perfecte eigendom voor wie een zelfstandige activiteit wenst uit te oefenen op de perfecte locatie!

Financiële info

Prijs € 638.000,00
Ki € 1.893,00

Geografische info

Adres Oude Gentweg 77
Gemeente Torhout (8820)
Omgeving Industrieel

Gelijkvloers

Bureau 15 m²
Garage 28 m²
Inkomhal 3,5 m² trappenhal met gastentoilet
Keuken 1 16,5 m² volledig ingericht
Living 43,5 m² zithoek en eetplaats
Wc2 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² douche, bad, wastafel + apart toilet
Hall 20 m²
Nachthal 9,5 m²
Slaapkamer 1 12,5 m² parket
Slaapkamer 2 18 m² parket
Slaapkamer 3 9,5 m² parket
Slaapkamer 4 16,5 m² parket
Slaapkamer 5 16,5 m² parket
Wc1 2 m²

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180402-0002046594-1
EPC waarde 252 kWh/m²
252

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1950 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV
Centrale verwarming ja
Bevloering combinatie van tegels en parket in de slaapkamers
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt